2-к кв. Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. Большое Исаково ул. Кооперативная, 18А (67.4 м²)

Продается светлая квартира в современном ЖК комфорт-класса по адресу: ул. Кооперативная, 18А. Дом 2016 года постройки выполнен из качественной кирпичной кладки. Удобный 1-й этаж 5-этажного дома — идеальный выбор для семей с детьми или пожилых людей. Главные бонусы квартиры (входят в стоимость): • Собственный подвал (9,9 м²): Сухое помещение с отдельным свидетельством собственности (зарегистрировано в Росреестре как нежилое) прямо под квартирой! • Личный мини-палисадник: Со стороны лоджии обустроен ухоженный зеленый уголок под окнами. • Комплектация заезжай и живи: Вся бытовая техника (посудомоечная и стиральная машины, холодильник) и мебель на фото остаются покупателю. Продуманная планировка распашонка (окна на две стороны): • Общая площадь: 67,4 м² • Кухня-гостиная: 22,21 м² — просторное место для семейных вечеров. • Две изолированные спальни: Комната 1 (17,3 м²) и Комната 2 (14,4 м²). Обе имеют выход на большую застекленную лоджию. • Большая лоджия: 5,79 м² с качественным остеклением. • Отдельная гардеробная: 2,8 м² для удобного хранения вещей. • Совмещенный санузел: 4,9 м². Техническое состояние и преимущества: • Автономное газовое отопление: Двухконтурный котел обеспечивает индивидуальный климат-контроль и очень низкие коммунальные платежи. • Качественный ремонт: Натяжные потолки, износостойкий ламинат, кафель в санузле, свежие обои. • Телекоммуникации: Скоростной интернет и ТВ от надежного провайдера ТИС Диалог. Безопасность и придомовая территория: • Закрытый контур: Огороженная и полностью благоустроенная придомовая территория. • Инфраструктура двора: Современная детская и спортивная площадки. • Паркинг: Въезд под шлагбаум/ворота для жителей (места есть всегда) и гостевой паркинг за территорией. Инфраструктура в шаговой доступности: • Образование: Знаменитая Школа Будущего (с бассейном, фитнес-центром и секциями) — всего 5 минут пешком! Дети могут ходить самостоятельно и безопасно. • Детский сад и медицина: Сад Геолог, местная амбулатория, аптеки и почта. • Покупки: Гипермаркет Бауцентр, супермаркет Пятёрочка, пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries. • Транспорт: Остановка прямо у дома. 3 маршрута автобусов и маршруток курсируют каждые 10 минут. • Логистика: До центра Калининграда — 15 минут, до побережья Балтийского моря — 20 минут по скоростной трассе. Юридическая чистота и условия сделки: • Без посредников: Продажа напрямую от собственника — никаких скрытых комиссий и переплат риелторам. • Чистые документы: Квартира покупалась по военной ипотеке. Все обременения полностью сняты. Документы готовы к быстрой сделке. • Любые формы расчета: Подходит под ипотеку, наличные, материнский капитал. Звоните или пишите в чат, чтобы договориться о просмотре! Показ организуем в удобное для вас время.