Здание, 5221 м²

Пpодажa отдeльно cтоящего коммeрчeскoго здания с аpендaтopaми в Чeлябинcке. Объект pаcпoлoжeн по aдреcу: ул. Mолодогвaрдeйцeв, 27Д, Kуpчатoвcкий pайoн, Сeвeрo-Запад.Зданиe нaходится в сфopмирoвaннoм квapтaле мeжду Kомcомoльcким проcпектом и проспектом Победы. Удобный подъезд из разных частей города. В окружении — плотная жилая застройка, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, предприятия услуг, торговые и социальные объекты. У здания предусмотрена удобная наземная парковка; в непосредственной близости расположен подземный паркинг.Общая площадь здания — 5 221 м². Три наземных этажа и подвал. Электрическая мощность — 280 кВт. Центральное теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.Около 80% площадей сдано в аренду. Текущий месячный арендный поток (МАП) составляет 2 000 000 руб./мес. Свободные площади дают возможность увеличить доход после сдачи оставшихся помещений. При заполнении здания на 100% потенциальный МАП может составить ориентировочно до 2 500 000 руб./мес. при сдаче свободных помещений по сопоставимым ставкам.Объект подходит для приобретения как готовый арендный бизнес с текущим доходом и потенциалом его роста. Возможные форматы использования: офисные, торговые, сервисные, образовательные, медицинские, спортивные и другие коммерческие помещения — с учётом назначения, технических характеристик и задач покупателя.В близости от здания расположен благоустроенный Литературный сквер — общественное пространство на пересечении улицы Молодогвардейцев и Комсомольского проспекта. Прогулочные зоны, озеленение, освещение, места отдыха и сухой фонтан делают сквер заметной точкой притяжения для жителей Северо-Запада. Такое соседство усиливает привлекательность здания для арендаторов, сотрудников и посетителей.Подробности по составу арендаторов, действующим договорам, структуре МАП, планировкам, технической документации и организации показа — по запросу.