1-к. квартира, 31 м², 1/4 эт.

Kвapтиpа 31 м² у леcа и Волги с газoм и рeмонтом. 5 500 000 ₽Пpoдаю кваpтиру, кoтopую мы дeлaли для cебя с любовью и внимaнием к кaждoй дeтaли. Рaсстaёмcя с ней потoму что купили квapтиpу БOЛЬШЕ в cocеднeм домe — cемья pастёт. И знаeтe, мы остаёмся жить pядoм, так чтo ecли вы cтанетe нoвым cобствeнникoм, мы будeм cоceдями. Я вcегда на связи и с удовольствием подскажу ответ на любой вопрос по дому, отоплению или инфраструктуре — это большая поддержка для тех, кто въезжает впервые.Квартира расположена в элитном клубном доме, построенном 2 года назад застройщиком «ЖЕЛЕЗНО» — компания с безупречной репутацией. Дом кирпичный, с мокрым фасадом: стены толстые и тёплые, зимой тепло, летом прохладно, шумоизоляция на высоте. Это не панель, где слышно каждого соседа — здесь живут люди, ценящие покой и комфорт.Местоположение — главная гордость этого объекта. До леса 5 минут пешком, до Волги — 15 минут прогулочным шагом. Это не просто квартира, а образ жизни на свежем воздухе, без городской пыли и суеты. Если у вас есть дети или вы заботитесь о своём здоровье — вы поймёте ценность этого района сразу, как только выйдете из подъезда.Площадь квартиры — 31 квадратный метр. Уютное, функциональное пространство без потерянных сантиметров. Квартира находится на первом этаже — это удобно и практично: легко заходить с тяжёлыми сумками или после долгой прогулки. Вход в подъезд всегда чистый, соседи адекватные, все собственники, никаких шумных компаний.Внутри сделан дизайнерский ремонт в скандинавском стиле — светлые тона, натуральные материалы, визуальное расширение пространства. Мы делали его для себя, поэтому всё качественно: стены выровнены по маякам, использована дорогая штукатурка, нигде ничего не отваливается и не скрипит.Индивидуальное газовое отопление — это отдельное преимущество. Плачу за отопление в разы меньше, чем за центральное в обычных домах. Экономия ощутима каждый месяц. При встрече покажу скриншоты платёжек за зимние месяцы, чтобы вы сами убедились.Тёплые полы установлены в ванной комнате и на балконе — приятная деталь, которая делает жизнь комфортнее круглый год. Сантехника дорогая и надёжная — Сеrsаnit, никакого ширпотреба.Квартира продаётся полностью готовой к заселению. Всё, что вы видите на фотографиях, остаётся вам и входит в стоимость: мебель, текстиль, шторы, матрас «Аскона» (новый, использовался буквально пару месяцев), а также вся бытовая техника — кондиционер, телевизор, стиральная машина, индукционная плита и цилиндрическая вытяжка. Всё работает идеально. Интернет уже проведён — подключаете сразу после переезда.Важный момент: квартира никогда не сдавалась в аренду. В ней жили только мы, бережно и аккуратно. Никаких «следов» от чужих людей, никакого износа от постоянной смены жильцов. Состояние — как в новостройке, но без запаха строительной пыли и с уже готовым ремонтом.Двор дома современный и ухоженный: есть детская зона, спортивный уголок, зона отдыха, видеонаблюдение по периметру. Для владельцев собак оборудована лапомойка — редкость для новостроек. В подъездах чисто, есть колясочная, всё продумано для комфортной жизни.Цена — 5 500 000 рублей. Посчитайте сами: дизайнерский ремонт такого уровня стоит минимум от 1,2 миллиона рублей, мебель и техника — ещё около 500 тысяч. Вычитаем это из цены, и сама квартира без отделки выходит примерно в 4 миллиона. За эти деньги в этом районе вы не найдёте даже студий в панельных домах, не говоря уже о кирпиче и газе. Поэтому цена абсолютно объективная, но при быстром выходе на сделку готов обсудить небольшой бонус.Звоните или пишите. Я покажу квартиру в удобное для вас время, расскажу всё по дому и району, отвечу на любые вопросы. И помните: даже после сделки мы останемся соседями — вы всегда сможете обратиться ко мне за советом. Жду вас на просмотре!