1-к. квартира, 41,1 м², 2/5 эт.

🏃‍♂️Cpoчнaя пpoдaжа квартиры евpофoрмaтa в развитoм ЖК «Hовый гopoд» (ул. Билapа Кабaлоeвa, 10б/2) 🌃Дoм cдан, пoлностью зacелён и обжит. Тeрpитopия внутpеннeгo двoрa закpытa от пoсторoнниx, благоустрoeна лaвoчкaми и уютнoй беcедкoй.⚠️ Bажнo: ceмeйнaя программа не подойдёт, но любая другая ипотека (включая стандартную рыночную или другие льготные виды) применима.Главные плюсы:🌱 Идеальный микроклимат. Окна обращены на солнечную сторону, поэтому внутри всегда много естественного света. При этом расположение соседних корпусов продумано так, что они закрывают окна от изнуряющего летнего зноя. Р. S.: На фотографиях дома напротив не видно, так как это старые снимки, но на днях обновлю галерею. ✅ Никто не жил. Внутри выполнен свежий, аккуратный ремонт от застройщика в спокойной нейтральной гамме.🫶🙂‍↕️ Приятный бонус. Вместе с квартирой вы получаете собственное закреплëнное место в подвальном помещении для хранения сезонных вещей.Планировка и технические параметры:🙏 Удобный 2-й этаж: оптимальная высота, вы не будете зависеть от работы лифта.🫡 Просторная кухня-гостиная (15.3 м²) с выходом на застеклённый балкон (3.6 м²): за счёт площади легко заменит полноценную двухкомнатную квартиру. Отдельного внимания заслуживает широкий подоконник (47 см).🫵😎 Своё отопление (АГВ): современный двухконтурный котел из Италии. Вы сами управляете климатом в доме и существенно экономите на коммунальных платежах.🛌 Жилая зона: комната 19.1 м² правильной формы. 🛀 Ванная (скромные, но уютные 3.2 м²): стены и пол облицованы стильной плиткой с текстурой под мрамор.Документы и условия сделки:🚀 Один из самых безопасных вариантов на рынке. Квартира в собственности более 5 лет, в договоре указываем полную стоимость, никаких скрытых налогов. Полное отсутствие обременений, залогов, зарегистрированных перепланировок и долгов за коммунальные услуги.👥 Все собственники на месте, на сделке будут лично. Внутри нет мебели и чужих вещей — квартира полностью пустая и свободна физически, выписка жильцов уже в процессе. Передача ключей — в день финального расчёта.Приглашаем на просмотр! Готовы к аргументированному торгу на месте, если у вас наличный расчёт и вы настроены на быструю покупку.🕵 Агентам по недвижимости: просьба писать только в том случае, если у вас есть готовый к покупке клиент.