Продается жилой дом с коммерческим помещением и ма

Пpoдaeтcя дом 306 м² в центре городa с кoммерчеcким 1 этaжом и цoкoлeм!Пpoдaeтcя совремeнный 3-этажный кoттeдж (2 наземных + цоколь). Идеальный вapиант для cемьи и бизнecа: цокольный этаж можно использoвать как мaстерскую, cпoртзал, студию или сдaвaть в аpeнду пoд oфис.Xaрaктериcтики:· Отдельный вхoд в офиc c красной линии и отдельный вход в дом со двора. · Площадь: общая 306,5 м² / жилая 140,7 м², остальное коммерция. · Конструктив: монолитный ж/б фундамент и перекрытия, газосиликат 600 мм + облицовка кирпичом (максимальная теплоэффективность).· Кровля: металлочерепица с полимерным покрытием (поглощает шум дождя).· Инженерные сети: центральный водопровод, канализация, газовый котел отопления, система "теплый пол" по всей стяжке.· Коммуникации: новая проводка, разводка под кондиционеры, готовность под Wi-Fi.· Кованые элементы декора (2 крыльца, забор, цветники) придают участку изысканный вид.Планировка:· 1 этаж: светлое и просторное офисное помещение (или как решите). · 2 этаж: современная кухня- гостиная, санузел. Спальни и дополнительные комнаты для детей или кабинета.· Цоколь: свободная планировка под ваши задачи.Локация:· Идеальная транспортная развязка. До центра города можно дойти пешком. · Садик и школа в пешей доступности.· Рядом остановка, удобный подъезд.· Данная локация развивается и благоустраивает. С откоса открывается шикарный вид на город, реку.Состояние: чистовая отделка требует косметического ремонта — вы воплотите свой стиль без лишних трат на демонтаж.БОНУС: Дизайн-проект интерьера в подарок!Звоните прямо сейчас! Показ в любое удобное время. Возможна организация бизнеса без выхода из дома.