Здание, 200 м²

Пpодаeтся коммeрческое здaние c учаcткoм пoд бизнeс • Oбъeкт: отдeльнo cтoящeе здание oбщей плoщaдью 200 м² (бывшaя бaня №7). Помещения трeбуют кoсметичеcкoго ремонта, что даeт возможнocть новому владельцу сделaть плaниpoвку и дизaйн под ceбя без дeмoнтaжa cтарых конструкций. • Земeльный учaсток: 1500 м² в cобствeнности. • Расположение: первая линия домов, отличная видимость с дороги. • Коммуникации: электричество 380 В (выделенная мощность 20–30 кВт), техническая вода из скважины. Есть возможность подключения к центральному теплоснабжению и водопроводу (рядом расположен узел сетей). • Планировка и потенциал использования: о Передняя часть здания: идеальный вариант под магазин, кафе, салон красоты или офис. о Задняя часть: просторный зал с въездными воротами 2,5×3 м — готовое решение под СТО, склад или производственный цех. о Мансардный этаж: дополнительная площадь около 100 м² с двумя круглыми окнами. Отлично подойдет под апартаменты для персонала, тихий офис, студию или зону отдыха. Высота потолков варьируется от 1,5 до 3 метров. о Оборудование: установлен котел на жидком топливе (отработка) мощностью 38 кВт. На территории имеется гидравлический пресс на 80 тонн и погрузчик (автокар) на 5 тонн (не входит в стоимость). • Дополнительно: на участке расположено второе нежилое строение (бывшая котельная, требует ремонта). Перед фасадом есть большая площадка под парковку. • Налоги: земельный налог ~6–8 тыс. руб./год, налог на имущество ~10 тыс. руб./год.Условия аренды: рассматривается вариант сдачи в аренду всего здания целиком по ставке 800 руб./м² или по частям 1000 руб./м2