4-к. квартира, 69 м², 13/13 эт.

В пpoдажe отличнaя четырехкомнaтная cемeйная квaртирa! ✅ O квapтиpe: - Oдин взpослый собcтвенник, мaт. кaпитал не использовался, ипoтeка пoгaшeна, обpемeнeния отcутcтвуют, встрeчныe вaрианты не ищeм, чиcтaя пpoдажa бeз замopoчeк. - Формaт евpо-4: большaя куxня-гoстиная и 3 изолирoвaнные комнаты-спальни, 2 санузла, один с большой ванной. - Огромный балкон почти через всю квартиру с теплыми полами, место для отдыха и организации хранения. - Большие встроенные шкафы-купе, куда влезет все, что угодно. - Окна на юго-восток, в квартире очень светло! Естественное освещение с самого утра и до вечера. - 13 этаж, грядущая застройка будет этажностью ниже, вид не перекроется. - Исключительная приватность: на этаже всего 4 квартиры, проживают в 3. Последний этаж, никто не ходит, кроме ваших соседей из двух квартир. Все соседи на этаже и снизу исключительно взрослые семейные люди, тусовок и шума не бывает от слова совсем. - Состояние: в 2021 году был проведен косметический ремонт. Обои под покраску, новые ламинат, двери, сантехника, вся мебель и часть техники. В настоящий момент для отличного состояния нужно местами подкрасить стены, исправить незначительные недочеты по плинтусам, светильникам и пр. В общем, эксплуатационные мелочи. ❗ Продается полностью под ключ: вся мебель, которая есть на фото и полный комплект бытовой техники: варочная панель, встроенный холодильник, стиральная и посудомоечные машины, водонагреватель, микроволновка, фильтр для воды с обратным осмосом. Заберем только личные вещи и мелкую технику по типу роботов-пылесосов. ✅ О доме: - Малоквартирный дом, всего 70 квартир. - Видеонаблюдение, консьерж, достаточное количество парковочных мест. В настоящий момент идет процесс по ограждению придомовой территории и установки шлагбаума. - Проведен косметический ремонт в подъезде 3 года назад. - Отличное ТСЖ, отмеченное наградами ассоциации ТСЖ “Пермский стандарт”. Соответственно, разумные коммунальные платежи и своевременное решение любых вопросов. ✅ Локация и инфраструктура: - В 5-10 минутах пешком от дома находятся 4(!) детских сада, сильнейшая в городе физмат-школа №146, построенная в 2025 году краевая музыкальная школа, гипер “Лента”, детская поликлиника, остановки общественного транспорта в любой конец города. - + в самом доме частный детский сад, + течение 2-х лет застройщиком “Кортрос” будет построен еще один детский сад и общеобразовательная школа на 1200 мест. - Балатовский парк и черняевский лес — 10 минут прогулочным шагом. - Дом находится в самом центре КРТ микрорайона ДКЖ. Вокруг идет комплексная застройка и благоустройство территории. В течение 3-5 лет здесь будет новый центр города с проектом Пермь-Сити, новой флагманской спортивной ареной, транспортным хабом в районе Пермь-2. Вся недвижимость существенно вырастет в цене. Всю эту информацию и проекты можно легко самостоятельно найти в интернете. ✅ Минусы: - Точнее, один минус. Квартира находится на 13 этаже, лифт идет до 12. Один этаж нужно пройти пешком по лестнице. ❗Риэлторам, агентствам и агентам, экспертам по недвижимости и прочим специалистам в помощи по продаже ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА не беспокоиться. Есть свой риэлтор, договор на сопровождение сделки заключен. ❗Просьба не звонить, не всегда могу взять трубку, предпочтительна связь через сообщения. Сам собственник, сам провожу показы, по предварительной договоренности.