Дом 165 м² на участке 6 сот.

Пpeмиальный монoлитный дoм в 17 км от МКАД. Готовнoсть 80%. Bаш пpоeкт пoд чистовую отделку. Kлючeвoe пpеимущество: Пpодaетcя уникaльный зaгoрoдный дом, пocтpоенный по индивидуальнoму автоpcкому пpoeкту из монолитного железобeтoнa. Этo нe прocто дoм, a нaдeжная кaпитaльная констpукция, котopая проcтoит десятилетия. Главное преимущество — вы получаете практически готовый объект с полностью выполненными черновыми работами и разводкой всех инженерных систем, оставляя за собой право выполнить финишную отделку по своему вкусу. Локация и инфраструктура: • Адрес: МО, Ленинский г.о., пгт. Горки Ленинские, тер. СНТ Вятичи. • Транспортная доступность: всего 17 км от МКАД и 18 км от метро Домодедовская — идеальный баланс между загородным тишиной и доступностью мегаполиса. • Развитая инфраструктура: В шаговой доступности (до 200 м) находятся сетевые продуктовые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов Оzоn, WВ. Все необходимое для комфортной жизни — рядом. Участок и коммуникации: • Участок: 6 соток, на задней части участка расположен хозяйственный блок. площадью 27 м². • Электричество: Подведено. • Водоснабжение: Собственная артезианская скважина глубиной 65 м — гарантия чистой воды в любое время года. • Канализация: Автономный септик. • Газ: Ключевое преимущество! Газ на границе участка. Заключен договор с АО "Мособлгаз" и внесена предоплата. Работы по газификации активно ведутся и будут завершены по договору в декабре 2026 года. Это делает покупку максимально выгодной — вы получаете дом с газом "под ключ" без лишних хлопот. Планировка и площади дома (общая площадь 165 м²): Двухуровневое пространство с продуманными зонами для жизни и работы. Первый этаж (чистая площадь 82,8 м²): • Просторная прихожая с панорамным остеклением — впечатляющий вход в дом, залитый светом. • Гостевая зона: Кухня-гостиная (объединенная площадь 23,49 + 8,91 = 32,4 м²) с островом — идеальное место для семейных ужинов и приема гостей. • Отдельная спальня (13,55 м²) — удобное расположение для гостей или пожилых родственников. • Санузлы: Гостевой туалет (1,71 м²) и полноценный санузел с душевой (4,87 м²) с чистовой отделкой. • Техническое помещение: Котельная (5,94 м²) с выходами ко всем коммуникациям. Второй этаж (чистая площадь 81,9 м²): • Приватная спальная зона: Три уютные спальни площадью 13,55 м², 15,80 м² и 16,20 м². • Мастер-блок: Впечатляющая мастер-спальня с отдельным санузлом (3,45 м²). • Рабочий кабинет (15,90 м²) с панорамным остеклением — светлое и просторное помещение для работы или творчества. • Общая ванная комната (4,87 м²). • Кладовая (2,16 м²) — удобное место для хранения. Конструктивные решения и качество материалов: • Монолитный каркас: Фундамент — монолитная плита с буронабивными сваями. Железобетонные колонны и плиты перекрытий — это высочайший уровень надежности и сейсмостойкости. • Трехслойные наружные стены (общая толщина 520 мм): Газобетон (300 мм) + минераловатный утеплитель (100 мм) + керамический кирпич (120 мм). Это обеспечивает превосходную тепло- и звукоизоляцию. Осталось только выполнить чистовую отделку фасада. • Внутренние стены: из газобетонных блоков (толщина 100-250 мм). • Кровля: Надежная металлочерепица. • Окна: Высококачественные профили RЕНАU GRАZIО (70 мм) — энергоэффективность и стиль. Инженерные системы (полностью разведены): • Отопление и водяные теплые полы: Трубы RЕНАU Рink (премиум-класс). Теплые полы разведены по всему первому этажу и в санузлах на втором. • Водоснабжение: Трубы RЕНАU Stаbil (премиум-класс). • Электрика: Медная проводка — залог безопасности и долговечности. Состояние отделки: • Полностью выполнена вся черновая отделка: Внутренняя стяжка, штукатурка, а также чистовая отделка в санузле 1-го этажа. • Осталось выполнить: Малярные работы и устройство покрытия полов. Вы сможете создать интерьер своей мечты, не тратя время и силы на "грязные" процессы. Итог: Это идеальный дом для тех, кто ценит качество, надежность и комфорт. Вы получаете "почти готовый" объект с уникальной монолитной конструкцией, продуманной планировкой и полностью смонтированными инженерными системами от лучших мировых брендов. Осталось всего несколько шагов, чтобы сделать его идеальным под себя!