Дом 57 м² на участке 2 сот.

Продаю квартиру нa земле— 1-й проезд Cтаcовa, Центрaльный округ Kpacнoдapа (остaновкa тpaмвaя «НОВАЯ»).Kвaртира c зaрегистрированным пpавом coбственности — но сo cвoим двopом, caдом и гapaжoм вмеcтo лестничнoй клетки, не дoля и нe частичка. Coбственник один, обременений нет, нотариус для сделки не нужен.Свой вход, своя калитка, свой огороженный двор целиком под капитальным навесом — летом тень весь день. Асфальт, лавочка, вода выведена из дома. Вдоль дома бетонная дорожка под виноградной перголой. Крыльцо облицовано плиткой, оборудовано перилами.Участок ~2 сотки: черешня, груша, виноград, ежевика, всё плодоносит. Плюс капитальный гараж и сарай в хозблоке дома.Площадь по ЕГРН 30,5 м². Фактическая площадь 57 м²Коммуникации центральные: газ, водоснабжение, канализация. Отопление — АОГВ (индивидуальный газовый котёл), чугунные радиаторы. Горячее водоснабжение — газовая проточная колонка.Санузел совмещённый. Отделка плиткой от пола до потолка, ванна с поручнем, установлена стиральная машина, вытяжная вентиляция. Состояние отличное.Окна ПВХ, на всех окнах металлические кованые решётки. Установлен кондиционер.Состояние отделки: требуется косметический ремонт — выравнивание и отделка стен, обновление деревянных полов.Район тихий, инфраструктура разита. Трамвай рядом, магазины и поликлиника пешком, до центра 10–15 минут без пробок.Инфраструктура пешкомТрамвайная линия проходит по Стасова, Титаровской и Воронежской, маршруты идут прямо в центр Магазины, аптеки, кафе, Вишняковский рынок Школы № 32, 51, 43, гимназия № 92, детские сады на Ставропольской Поликлиника № 3 с женской консультацией, детская поликлиника Рядом ЖК «Фонтаны», набережная Кубани, Вишняковский сквер, парк «Солнечный остров»