Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское поселение, д. Канисты 28 (135 м²)

Дом, с возможностью внутренней отделки на свой вкус. Электрический столб на участке с камерой. Газ у калитки, стоимость подключения до 300т.р. Самое выгодное предложение в локации. Для тех, кто ценит возможность реализовать собственный интерьер без необходимости заниматься сложным строительством. Не подходит для семейной ипотеки. ДОМ Одноэтажный дом 2026 года постройки, площадью 139 м² (плюс терраса с навесом 29 м²) спроектирован так, чтобы объединить функциональность и комфорт, а трёхметровые потолки позволяют ощутить свободу. Дом построен компанией FINSTROYPANEL отличного качества. Слева расположена кухня-гостиная площадью 48.9 м² с выходом на террасу, где удобно собираться всей семьёй и с друзьями. Мастер-спальня 23,4 м² выделена в отдельный блок и дополнена собственным санузлом и гардеробной, что делает её приватным пространством. Комнаты — 13 и 13 м² — можно использовать как детские, гостевые или кабинет. Для семьи предусмотрен общий санузел площадью 6,1 м². Отдельная котельная площадью 7,4 м² позволяет вынести инженерное оборудование. Дом построен из ж/б плит, стоит на монолитной плите со сваями гидроизоляцией и армированием. Крыша плоская, эксплуатируемая, её можно использовать как дополнительную зону отдыха. Электричество на участке в объёме 10 кВт с возможностью увеличения мощности, есть возможность подключения общей скважины коттеджного поселка, газ проходит по границе участка. УЧАСТОК Участок ИЖС площадью 11,89 соток ровный, правильной формы, на возвышенности. Отсыпка парковки. На участке легко можно разместить дополнительные постройки — гараж, баню, хозблок или летнюю кухню, а также спроектировать сад или ландшафтную зону отдыха. ИНФРАСТРУКТУРА Дом находится в закрытом коттеджном поселке "Колтуши парк", где спокойно могут гулять дети, рядом с поселком развитая социальная инфраструктура. Рядом лесной массив и прогулочные маршруты, что делает локацию комфортной как для жизни с детьми, так и для уединённого загородного быта. В 10 минутах езды расположены Колтуши и Разметелево, где есть школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, рестораны, спортивные площадки и секции, аптечные пункты и сервисные объекты. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Идеальная транспортная логистика. 10-15 минут до выезда на Мурманское шоссе и 20 минут до КАД. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта, что делает перемещения гибкими и не привязанными к личному авто. ДОКУМЕНТЫ Право собственности зарегистрировано. Один взрослый собственник у участка, два взрослых собственника у дома, без обременений и долгов. Прямая продажа. Объект подходит под ипотеку, все документы готовы к сделке. Если вы рассматриваете покупку дома, где уже решены вопросы качества строительства, коммуникаций и участка — и осталась лишь чистовая отделка — это предложение для вас. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.