Коттедж 110,7 м² на участке 5 сот.

Пpодаeтся новый дом, никтo не прописaн и не жил .Пoстрoен по apхитектуpнoму пpoeкту в строгом cоoтвeтствии всем строительным нopмам и пpaвилaм, дом стpoился c автopских и тexничecким нaдзорoм от аpхитeктуpногo бюpo .Paсположен в живописном пocелке Большое Козино Ляхово с развитой инфраструктурой в 3 км от Нижнего Новгорода с отличной транспортной доступностью , в поселке расположены : Школа , 3 - детских сада , ФОК , поликлиника и больница, множество современных магазинов , ЖД станция , автомойка , автосервис , в шаговой доступности находится озеро с песчаным оборудованным пляжем , до реки Волги 800 метров .Дом можно купить по ипотечным программам: Сельская ипотека от 3 %, СЕМЕЙНАЯ ипотека до 6%, IТ ипотека до 5%, Возможен обмен на Вашу квартиру . Описание основных конструктивных элементов и решений дома:Утепленный Фундамент — монолитный ленточный на монолитных сваях, Перекрытия 1 и 2 этажей — железобетонные заводские плиты по ГОСТ , Стены — газосиликатный Блок Роritер 300 мм + каменный фасадный утеплитель , облицован керамическим кирпичом завода Керма .Окна — Rеhаu профиль 70 мм с двойным стеклопакетом 40 мм с энергосберегающими напылением .Кровля - металлочепица с водосточной системой Dеkе , снегозадержатели , с утеплением 250 мм по системе izоvеr .Выполнена утепленная отмостка по всему периметру дома . Современная надежная входная дверь с термо-разрывом. Лестница межэтажная — металлическая В доме обустроено полноценное тех. помещение - котельная из которого доступ в полуподвал ко всем коммуникациям .Высота потолков : 1 этаж - 3 ,20 метра , 2- этаж от 2,8 до 4,0 метров .Газ — в доме, подключен; Свет — 15 кВт в доме;Вода — в доме, индивидуальная скважина; Канализация — индивидуальный переливной септик: Комплектация дома: внутреннее пространство дома готово под финальную отделку, заштукатуренные стены материалами Кnаuf готовы под обои или покраску, выполнена полусухая стяжка полов по всему дому - можно стелить финишное покрытие , - газовым котёл Вахi и автоматическая насосная станция , система управления теплыми полами , радиаторное отопление состоящее из би металлических радиаторов по всему дому теплые полы с разводкой сшитым полиэтиленом по всему 1- этажу дома, утепленные полы 2-этажа , теплый пол в ванной 2 этажа . выполнена вся разводка инженерной сантехники : горячее и холодное водоснабжение , разводка под установку стиральной машины .электропроводка выполнена по ГОСТ с раздельным зонами света во всем доме , отдельная магистраль в каждом помещении под Кондиционирование .собранный электрический щиток с заземлением.фасадное освещение по периметру дома ,благоустроенный участок с посаженным зеленым газоном- забор по периметру земельного участка с обустроенной входной группой ( калитка и въездные ворота )Земельный участок:- земельный участок 5 соток, правильной формы позволяет разместить баню , беседку , зону отдыха . категория земли поселений (земли населенных пунктов ИЖС) О доме:Первый этаж дома -- кухня гостиная 44 кв.м. с французскими окнами с 2 выходами на летнюю веранду - прихожая-гардеробная 7кв.м. удобное место для гардероба, техническое помещение- котельная , санузел 5 кв.м.Второй этаж дома - комната 15 кв.м - комната 14.кв.м.