Здание в Ставропольский край, Кисловодск Первомайский просп., 7 (287 м²)

Уникальный инвестиционный участок 13,35 соток в самом центре Кисловодска — всего 300 м от знаменитой Колоннады! Адрес: г. Кисловодск, пр. Первомайский, 7 Площадь: 13,35 соток | Кадастровый номер: 26:34:020111:13 Долгосрочная аренда до 2053 года — надёжная правовая основа для вашего бизнеса или строительства. Все центральные коммуникации: газ, электричество, канализация — подведены к границам участка. Можем отдельно помочь с подключением водоснабжения. Зона Ж-2 — широчайшие возможности для застройки: жилая, гостиничная, коммерческая, медицинская недвижимость (до 4 этажей, высота до 21 м). Редкое юридическое преимущество: возможность самостоятельно выбрать вид разрешённого использования (ВРИ) под ваш проект. Удобный подъезд и парковка, рядом — здание мирового суда. Пешеходный мост через реку с перспективой перестройки в автомобильный — будущий рост трафика и стоимости. 300 метров до центрального входа в Курортный парк — место с максимальным туристическим, прогулочным и коммерческим трафиком в городе. На участке имеется существующее здание с мансардой (крыша требует капитального ремонта). Рассматриваю временную аренду постройки на особых условиях — арендные платежи могут идти в зачёт восстановления крыши, арендной платы за участок или налогов. Отличный вариант для тех, кто хочет быстро запуститься с минимальными вложениями, пока разрабатывается проект основного строительства. Основной потенциал — земля. Идеально для реализации под ключ: • Многоквартирный жилой дом / элитный особняк • Гостиница, апарт-отель, бутик-отель • Медицинский или оздоровительный центр, санаторные услуги • Офисный центр, кафе, ресторан, стрит-ритейл • Коммерческая недвижимость с высоким пешеходным потоком Собственник рассматривает аренду участка под любое назначение — гибкие условия, обсуждаем ваш проект. Локация с высочайшим инвестиционным потенциалом в курортной зоне КМВ, где спрос на готовые бизнесы и качественную недвижимость стабильно растёт. Не упустите эксклюзивное предложение на рынке Кисловодска — звоните прямо сейчас!