Таунхаус 225 м² на участке 5,2 сот.

Пpодаeтся cовpеменный треxэтажный кoттедж (формaт дуплекса нa 2 ceмьи, пo дoкумeнтaм — отдельный жилой дом, cо cмeжной основательной cтeной - HЕ дoля) с нoвым дизaйнepcким рeмoнтом.Дом oбуcтpaивaлся для сoбcтвeннoго пocтояннoгo пpoживания, в нём никтo не жил и oн никoгдa нe сдавался в apенду. Пpoдажа напрямую от собственника.💎 Главные преимущества дома:* Готов к заселению: полностью укомплектован мебелью, текстилем и техникой (включая новые стиральную и сушильную машины, встроенную кухонную технику).* Комфорт и технологии: теплые полы (весь 1-й этаж и санузлы 2-го этажа), удаленное управление отоплением, высококачественная система водоочистки с минерализатором.* Минимальные расходы: магистральный газ, установлен надежный котел Вudеrus (отопление в 5 раз дешевле электрического). Центральные коммуникации (вода и канализация уже включены в фиксированную квитанцию поселка).📐 Продуманная планировка:* 1-й этаж: уютная кухня-гостиная для семейных вечеров, кабинет (или гостевая комната), санузел с душевой, постирочная/котельная.* 2-й этаж: мастер-спальня с большим окном, балконом, собственной ванной комнатой и гардеробной; 2 уютные детские спальни; третий санузел с душевой.* 3-й этаж (мансардный): просторная зона с окнами и мебелью для отдыха. Идеально под творческую студию, игровую или личный спортзал.🌳 Участок и территория:* Ровный участок с качественной дренажной системой. Есть место под веранду, бассейн, ландшафтный дизайн или теплицу.* Перед домом 2 парковочных места, предусмотрено пространство для строительства гаража или навеса.🏡 О поселке КП «Апрелевка Парк»:* Безопасность: строго охраняемая территория, въезд по пропускам, видеонаблюдение по всему поселку с доступом через приложение.* Инфраструктура внутри: 3 детских городка, спортивные зоны (футбол, хоккей, волейбол, баскетбол), площадка для тренировки собак. Поселок полностью жилой, ухоженный, проводятся праздники, поселок красиво украшают под Новый год.* Инфраструктура рядом: школы, детские сады, супермаркеты, крупный спорткомплекс с катком и теннисными кортами. Работает быстрая доставка всех маркетплейсов и ресторанов.* Транспорт: быстрая и удобная доступность до Москвы по Киевскому шоссе, чистый воздух.🔒 Юридическая чистота и условия сделки:-Один взрослый собственник.- Объект имеет статус отдельно стоящего жилой дома с индивидуальным земельным участком (НЕ доля, НЕ блокированная застройка).- Конструктивное решение: капитальное монолитно-кирпичное здание со смежной звукоизоляционной стеной (формат дуплекса), обеспечивающее полную приватность.- В договоре купли-продажи указывается ПОЛНАЯ стоимость (без занижений).- Дом находится в обременении Сбербанка. Сделка абсолютно безопасна, прозрачна и будет проходить официально под контролем банка. Отлично подходит как под наличный расчет, так и под новую ипотеку.⏫Оперативные показы.Причина продажи:Планировали переезд на ПМЖ из другого региона, но из-за долгосрочных рабочих проектов в родном городе планы изменились.