Коттедж 128 м² на участке 10 сот.

Продaм дом 128 м² из CИП на 10 coтках в д. Шаликовo.Еcть возмoжнoсть увеличить дo 24соток.Boзмoжнa Pассpочкa пoд 25% гoдoвых.Cобствeнник. Cовремeнный энеpгоэффeктивный дом, готовый для круглoгодичного пpоживaния.🏠 O ДOMЕ:— Мaтepиал: СИП-пaнeли (канaдcкaя тexнoлoгия, не путaть с кaркаcникaми).— Paзмер: 7x9 м + крыльцо+веранда.— Общая площадь: 128 кв.м. + 21кв.м (Веранда) + 9кв.м (Крыльцо)— Фасад: Полностью готов к чистовой отделке. Сейчас дом защищен фасадной мембраной — стены "дышат", но защищены от солнца и дождя. Вы сможете выбрать любой материал для обшивки по своему вкусу.— Фундамент: Винтовые сваи 108 *3.5 метра — быстро, надежно, подходит для любого грунта.— Адрес: Полноценный почтовый адрес присвоен. Прописка возможна сразу после покупки (постоянная регистрация для всей семьи).Планировка:— 1 этаж: Просторная кухня-гостиная (21 кв.м) с выходом на веранду, санузел, жилая комната, техпомещение, лестница на второй этаж.— 2 этаж: Большая спальня (21 кв.м), санузел, две комнаты по 10 кв.м.🌳 ОБ УЧАСТКЕ (УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО):— Площадь: 10 соток (возможно увеличение до 15–24 соток).— Форма: Правильная, удобная для застройки и ландшафтного дизайна.— На участке — настоящая березовая чаша! Это не просто "выход в лес", а собственный лесной массив прямо на вашей земле.— Свои грибы и ягоды, не выходя с участка. Тень от берез в жару, красота и чистый воздух круглый год.— При этом основная часть участка ровная и готова под посадки.💰 ЭКОНОМИЯ НА СОДЕРЖАНИИ:Участок находится в границах населенного пункта (деревни Шаликово). Это значит:— Статус: ЛПХ (земли населенных пунктов). Разрешено строительство жилого дома с постоянной пропиской. _ В процессе перевода в ИЖС (К моменту покупки будет статус ИЖС)— Дорога — государственная, чистится администрацией района. Платить за вывоз снега "поселковой УК" не нужно.— Нет ежемесячных взносов. Никаких членских и целевых сборов, как в СНТ или коттеджных поселках. Платите только налог и за свет по счетчику.— Никаких "рабовладельцев" с правом перекрыть въезд.КОММУНИКАЦИИ:— Свет: Уже подключен к участку, мощность 15 кВт. Никаких очередей и доплат — заезжай и строй.— Газ: Деревня Шаликово газифицирована. Договор с МосОблГазом подписан, газ подведут в 2029 году. Важно: в соседней деревне (1 км) трубы с газом уже вдоль участков!ДОРОГА (ВАЖНО!):— Участок расположен в тихом тупике (100 м от основной дороги) — никакого шума и пыли.— Подъезд: с асфальта по щебеночному покрытию — грязи нет, проехать можно в любую погоду.— Зимой дорогу чистит муниципальный трактор (заявки через Добродел ускоряют процесс) — снег не копится, проезд всегда есть.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:— Деревня Шаликово.— Остановка автобуса до г. Можайска — рядом.— В пешей доступности: ж/д станция Шаликово, магазины «Дикси» и «Пятёрочка», пункты выдачи WВ и ОZОN.— Удобная транспортная доступность до Москвы и области.🏗 ПОЧЕМУ СИП-ПАНЕЛИ? (Технология)Дом построен по канадской технологии из СИП-панелей — это не просто каркасник, а современное энергоэффективное решение:— Высокая теплоизоляция: Панель толщиной 11 см заменяет 2 метра кирпичной кладки. Дом теплый зимой и прохладный летом.— Пожаростойкость: Материал способен удерживать огонь до 1 часа, обладает свойством самозатухания (в составе антипирены). При горении не выделяет вредных веществ.— Прочность и жесткость: ОСП-плиты производятся из многослойной щепы сосны или осины, уложенной перпендикулярно друг другу. Это дает гибкость и устойчивость к нагрузкам.— Долговечность: Срок службы — более 50 лет.— Экологичность: На 97% состоит из древесины, остальное — связующие компоненты. Панели обработаны водоотталкивающим раствором, защищены от гниения и механических воздействий.— Готов к отделке: Идеально ровные стены не требуют выравнивания — можно сразу клеить обои или красить.ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ:Полностью готов для жизни. Продуманная планировка (два санузла!), огромный участок 15+ соток с собственной березовой чашей — это редкое предложение! Свет уже подведен, газ в следующем году. Статус ЛПХ — никаких СНТ-взносов и собраний. Дорогу чистят муниципалы, подъезд по щебенке с асфальта. Рядом станция и магазины. Фасад уже защищен дышащей мембраной — вы сможете выбрать любую финишную отделку на свой вкус. И главное — полноценный адрес и возможность оформить постоянную прописку сразу после сделки.📞 Звоните, пишите в WhаtsАрр / Теlеgrаm. Все покажу и расскажу. Приезжайте смотреть!