Свободного назначения, 536 м²

ФАCAДНOЕ ПОMЕЩЕНИЕ 536 м² | 110 кBт | ПЕPВAЯ ЛИНИЯ | КОЛЬЦО СЕЛЬМAШ | БEЗ KOMИССИИСдaетcя в apeнду уникальнoе коммepческоe пoмeщение плoщадью 536 м² на 1-м этаже пo адрecу:г. Рocтoв-на-Дону, пp. Cельмaш, 20/51.Помeщeние pacпoложено на первой линии, непoсрeдственнo на кольце Сельмаш — одном из самых оживленных транспортных узлов района. Объект отлично просматривается с нескольких направлений движения и обладает огромным рекламным потенциалом благодаря протяженному фасаду с панорамным остеклением.Преимущества объекта:• Общая площадь — 536 м²• Первый этаж• Первая линия• Угловое расположение• Высота потолков — 4 м• Электрическая мощность — 110 кВт• Панорамное фасадное остекление• Свободная планировка• Несколько отдельных входов• Центральные коммуникации• Грузовой подъемник• Зона разгрузки• Санузлы• Подсобные и технические помещения• Возможность размещения крупной фасадной рекламы• Большой торговый зал правильной формыСтоимость аренды:1 100 руб./м²Общая стоимость — 589 600 руб./месяц.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Почему именно это помещение?Подобные помещения в данной локации появляются крайне редко.Большая площадь на первом этаже с витринным остеклением, 110 кВт электрической мощности и собственной зоной разгрузки позволяют открыть практически любой формат бизнеса без серьезных ограничений.Объект идеально подойдет как федеральным сетям, так и крупным региональным компаниям.ЛокацияПомещение находится в самом центре микрорайона Сельмаш — густонаселенного района с высоким уровнем покупательской активности.В радиусе 1 км расположены:• ДК Ростсельмаш• крупные жилые кварталы• современные многоквартирные комплексы• школы• детские сады• медицинские учреждения• офисные здания• остановки общественного транспорта• плотный автомобильный и пешеходный потокВ самом здании и рядом работают магазины, кофейни, аптеки и предприятия сферы услуг, что формирует постоянный поток потенциальных клиентов.Помещение отлично подойдет под:✔ Федеральный супермаркет✔ Магазин бытовой техники✔ Магазин электроники✔ Магазин мебели✔ Магазин товаров для дома✔ Строительный магазин✔ Магазин сантехники✔ Магазин дверей✔ Магазин освещения✔ Алкомаркет✔ Медицинский центр✔ Частную клинику✔ Диагностический центр✔ Стоматологию✔ Лабораторию✔ Реабилитационный центр✔ Ветеринарную клинику✔ Детский образовательный центр✔ Частную школу✔ Фитнес-клуб✔ Студию единоборств✔ Танцевальную школу✔ Офис федеральной компании✔ Банк✔ Автосалон✔ Шоурум✔ Магазин автозапчастей✔ Пункт выдачи интернет-заказов✔ Даркстор✔ Ресторан✔ Кафе✔ Кофейню✔ Пекарню✔ Кондитерскую✔ Сервисный центрГлавные преимущества объекта:• Первая линия• Кольцо Сельмаш• Высокий ежедневный автомобильный трафик• Интенсивный пешеходный поток• Отличная визуальная доступность• Большая площадь без ограничений по использованию• Высокая электрическая мощность• Возможность разместить яркую фасадную рекламу• Быстрый выезд на проспект Шолохова, Сельмаш, Менжинского и основные транспортные магистрали города. :соntеntRеfеrеnсе[oaicite:1]{indех=1}Звоните прямо сейчас.Организуем показ в удобное для вас время.