Свободного назначения, 142.2 м²

# Готoвый aрeндный бизнeс в Kазани | Первaя линия | Нaдежный apeндатоp | Дoхoд c пepвoго дня💰 Готовый aрeндный бизнec в Kазaни. Дохoд c первогo дня владeния!Прoдается коммeрческoе пoмeщeниe с надeжным дoлгоcрoчным aрeндaтopом. Покупaя этoт объект, вы получаете не прoстo квaдратные метры, а стабильный ежемесячный доход уже с первого месяца.Помещение площадью 142,2 м² расположено на первой линии по адресу г. Казань, ул. Техническая, 23Б с действующим долгосрочным арендатором, который занимает помещение уже много лет и своевременно исполняет свои обязательства.С первого дня после покупки вы получаете стабильный арендный поток 153 500 рублей в месяц с ежегодной индексацией 10%. Это не просто помещение. Это готовый инвестиционный актив, который уже приносит деньги.### Почему этот объект заслуживает внимания• Первая линия с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.• Первый этаж и отдельный вход.• Высокие потолки — 3,5 метра.• Качественный дорогостоящий ремонт — помещение не требует дополнительных вложений.• Кондиционеры в каждом помещении.• ⁠Низкие коммунальные платежи. • Все необходимые коммуникации подключены: электричество, отопление, пожарная сигнализация.• Помещение расположено в полностью коммерческом здании (жилых квартир нет), что обеспечивает деловую атмосферу, отсутствие бытового соседства и удобный режим эксплуатации помещения.• ⁠Престижная локация: рядом сосредоточены важнейшие органы государственной власти.• Возможность размещения заметной вывески.• Бесплатная парковка и круглосуточный доступ.Локация продолжает активно развиваться. Район становится все более востребованным среди бизнеса благодаря растущему трафику, удобным подъездным путям и близости остановок общественного транспорта. До центра Казани — около 10 минут на автомобиле.Такие помещения всегда востребованы у арендаторов и сохраняют высокую ликвидность.### Юридическая чистота• Один собственник.• В собственности более 10 лет.• Без залогов, арестов и иных обременений.• Быстрый выход на сделку.### Причина продажиПродажа связана исключительно с необходимостью высвободить средства для реализации другого инвестиционного проекта. Сам объект приносит стабильный доход и не требует дополнительных вложений.Стоимость — 25 600 000 рублей.Разумный торг возможен после просмотра.Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.‼️Срочная продажа‼️