Дом 94 м² на участке 4 сот.

Пpoдaётся уютный дoм в зaкрытом охраняeмом пoсёлке Лoсиный Парк-2, ул. ЛaзуpнаяЦeнa: 16 000 000 ₽Пpoдaём светлый, тёплый и очeнь ухoжeнный дoм в зaкрытoм охpaняемом поcёлке Лoсиный Пaрк-2, городcкой округ Щёлкoво, улицa Лaзуpнaя.Это не дом, который стpoили “под пpoдaжу”, и нe объект, который сдавался apендaторaм. Это живой семейный дом, в котором всегда было спокойно, чисто и по-домашнему.Сейчас в доме живёт наша мама. Из-за диабета и необходимости быть ближе к семье, врачам и московской инфраструктуре мы приняли решение перевезти её в Москву. Поэтому дом продаём.За всё время в доме постоянно проживал только один человек, без животных. Дом не сдавался, не был перегружен людьми. Мама очень любит порядок и всегда внимательно следила за домом, садом и участком, поэтому всё сохранилось в аккуратном, ухоженном состоянии.О домеДом каркасный, деревянный, тёплый, светлый и уютный.По планировке:— кухня-гостиная — 36,5 м²;— спальня — 11,1 м²;— спальня — 10,5 м²;— кабинет / третья комната — 7,2 м²;— санузел — 5,4 м²;— терраса — 24,8 м².В доме удобная семейная планировка: большая кухня-гостиная, две отдельные спальни, кабинет, который можно использовать как третью спальню, просторный санузел и большая крытая терраса.Кухня-гостиная — центральное место дома. Здесь много воздуха, света и пространства.В доме большие окна, высокие потолки, светлая деревянная отделка. За счёт этого внутри очень приятное ощущение: не тесно, не темно, не “дачно”, а именно уютный дом для постоянной жизни.ТеррасаОтдельная ценность дома — большая крытая терраса 24,8 м².Терраса оборудована защитной плёнкой, поэтому используется не просто как открытая веранда, а как отдельное дополнительное помещение.Здесь комфортно находиться в прохладную погоду, во время дождя и ветра. Летом это полноценная зона отдыха: можно завтракать, пить кофе, обедать, читать, принимать гостей, устраивать семейные вечера.По сути, это ещё одно большое пространство к дому, особенно в тёплый сезон и межсезонье.КоммуникацииДом подходит для круглогодичного проживания.В доме есть всё необходимое:— электричество подключено;— вода подключена;— канализация общая;— отопление — электрокотёл;— газа нет;— коммунальные платежи небольшие.Дом жилой, тёплый, не требует “запуска с нуля”. Можно заезжать и жить.УчастокУчасток — зелёный, живой и очень ухоженный.Мама своими руками посадила целый сад. На участке растут:— клубника;— малина;— вишня;— груша;— цветы;— декоративные растения.Есть теплица, плодово-ягодные посадки, аккуратные дорожки, зелёные зоны и место для отдыха.Это не пустой участок с голой землёй, а уже обжитое пространство, где всё создавалось с любовью и вниманием.Во дворе выполнено благоустройство:— бетонное покрытие;— частично уложена плитка;— есть зона с гравием;— есть ворота;— можно ставить автомобиль прямо во дворе.Также на участке есть мангал — удобно для семейных вечеров, шашлыков, летних ужинов и встреч с друзьями.ПосёлокДом находится в закрытом охраняемом посёлке Лосиный Парк-2.Это семейное место для постоянной жизни, а не просто дачный посёлок “на выходные”.В посёлке:— закрытая территория;— охрана;— въезд через КПП;— асфальтированные дороги;— чат жителей;— управляющая компания;— доброжелательные соседи.До дома ведёт нормальный асфальтированный подъезд прямо по посёлку. Не грунтовка, не “последние 500 метров по ямам”, а удобная дорога до самого участка.Зимой дороги регулярно чистит управляющая компания, поэтому подъезд к дому комфортный круглый год.Управляющая компания быстро реагирует, если возникают какие-то вопросы или бытовые проблемы. Это важный плюс: ты не остаёшься один на один с ситуацией, всегда есть кому написать и кого вызвать.В посёлке есть общий чат жителей. Соседи общаются, помогают друг другу, обсуждают благоустройство, дороги, детскую площадку и жизнь посёлка.Отдельно хочется отметить соседей: у мамы со всех сторон очень доброжелательные, спокойные и добрые люди. Для загородной жизни это огромное преимущество — когда рядом не случайные люди, а хорошее человеческое соседство. Здесь спокойно, безопасно и по-домашнему.Озеро, детская площадка и природаВ посёлке есть озеро с большой благоустроенной зоной отдыха.Есть детская площадка. За ней жители следят, обсуждают её обновление и благоустройство.Рядом с посёлком — живой лес. Здесь можно гулять, кататься на велосипеде, проводить время с детьми, отдыхать от города и просто дышать свежим воздухом.В окрестностях можно встретить ежей, лис и птиц. При этом дом находится не “в глуши”: рядом есть магазины, школы, садики, кружки и выезды в Москву.Инфраструктура рядомВсё необходимое находится рядом.Примерно в 1 км:— Пятёрочка;— Магнит;— детский сад.Недалеко расположены государственная школа и частная школа.Для детей рядом есть кружки и занятия:— арт-направления;— творческие студии;— гончарное мастерство;— развивающие занятия.Рядом со зданием Магнита есть стоматология.В округе есть несколько салонов красоты, кофейни и бытовые сервисы.В районе «Варежки» есть бассейн и большой тренажёрный зал.До Щёлково и Королёва — примерно 15 минут на машине. Это удобно для покупок, школ, секций, врачей, кафе, спорта и всей городской инфраструктуры.Транспортная доступностьДо центра Москвы — примерно 1 час.До Преображенской площади — около 40 минут.Есть два удобных направления выезда:— через Щёлковское шоссе;— через Ярославское шоссе.Это очень удобно, потому что можно выбирать маршрут по дорожной ситуации и не зависеть только от одной трассы.Кому подойдёт домДом подойдёт семье с детьми, родителям или тем, кто хочет жить за городом, но не в отрыве от города.Здесь есть всё для спокойной жизни:— закрытый охраняемый посёлок;— асфальтированный подъезд до дома;— хорошие соседи;— управляющая компания;— озеро;— детская площадка;— лес рядом;— участок с садом;— большая терраса как дополнительное помещение;— парковка во дворе;— мангал;— магазины, школы, садики и кружки рядом;— удобный выезд в Москву.Это ухоженный, светлый, тёплый семейный дом, в котором много лет заботились о каждой детали.Причина продажи простая и прозрачная: в доме живёт мама, но из-за диабета и необходимости быть ближе к нам и врачам мы переводим её в Москву.Показы возможны по договорённости. Пишите или звоните — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.