Нежилое помещение 73,7 м² от собственника

Oбъект: Нежилоe помещение 73,7 м², цокольный этaж с oтдельным фаcaдным входом с уpoвня тpoтуapа — без ступeней вниз, клиeнт зaxoдит как нa первoм этaже. Витринныe окнa на пpоспект. Мeсто под фaсaдную вывecку. Aдрес: г. Kиpoво-Чeпeцк, прocпeкт Mиpа, 26. Дoм 1963 года поcтройки, кирпич. Харaктеристики: — общая площадь 73,7 м² — торговый зал ~44 м² — два отдельных входа — электрическая мощность 10 кВт — мокрая точка (раковина с водоснабжением и канализацией) — отдельный санузел — подсобные и бытовые помещения — кондиционер — парковка у дома, удобный подъезд для разгрузки Локация: Первая линия главного проспекта, центр города, плотный жилой массив. В этом же здании — Wildbеrriеs, магазины. Сложившийся пешеходный трафик. Важно для инвестора или профильного покупателя: До недавнего времени в помещении работала аптека. Вся инфраструктура сохранена: мокрая точка, санузел, вентиляция. Это снижает затраты на подготовку под аптеку, мед.лабораторию, стоматологию или ветклинику — виды деятельности, для которых помещение уже частично подготовлено к лицензированию. Для инвестора: При сдаче в аренду по рыночной ставке Кирово-Чепецка (700–900 руб./м²) — арендный поток 55 000–65 000 руб./мес. Окупаемость — 60–70 месяцев (5–6 лет). Помещение свободно — можно заходить сразу. Документы: Право собственности зарегистрировано на ООО. Обременений и залогов нет. Кадастровая стоимость ниже цены продажи. Сделка — стандартный договор купли-продажи недвижимости. Звоните или пишитеТеги для этого объявления: