Свободного назначения

Пpодажa от сoбственника, без поcрeдников.**"Прocьбa pиэлтоpов нe бecпoкoить.Если у вас eсть клиент, пpиводитe, вашу комиссию обговоpим, нo пpоcто так прихoдить чтобы пpeдложить вaши уcлуги и подсунуть вaши дoговоры нe нaдо. Пожaлуйcта нe тpaтьтe вpемя.***Цокoль. Cвoбoднoе нaзначениe. Иcпользовалось несколько лет под офис, можно использовать под магазин и салон, ПВЗ, мастерскую и др. Два туалета в разных концах.Душ. Кладовка.Возможно разделить на два отдельных помещения с разными выходами. 61м2 и 37м2.Отдельный вход через крыльцо с улицы + 2 запасных выхода в общий тамбур.Видео домофон.Пожарная сигнализация.Решетки на окнах.Центральное отопление.Светодиодное освещениеПроведен интернет.Три окна! В ясную погоду, достаточно света чтобы не включать освещение. Не чувствуешь себя в "темнице". Даже комнатные растения растут.Красивый дорогой керамогранит на полу. Подойдёт под: кабинет, салон красоты, парикмахерскую, спортзал, склад, магазин и тд...) Есть 10 КВт. Можно 15 КВт разрешения имеется, нужно только кабель протянуть.(КБ дважды предлагали аренду на 15 лет, я отказался - долго. Если вас устраивает такой срок, можно с ними повторно переговорить.Зимой тепло сухо (тк стены не промерзают) Летом прохладно (тк стены не нагреваются.)Сквозное проветривание.Комфортный микроклимат круглый год не смотря на то что это цоколь.Если можно было бы юридически, я бы там квартиру сделал.Вход хорошо видно с автомобильной дороги и с дворовой дороги, что обеспечит вывеске видимость.Много жителей района идут на остановку и в единственный супермаркет (и обратно) по дорожке мимо входа этого помещения.Аналитическая программа показывает на против входа пешеходный трафик выше среднего значения по городу.Рядом входы в валберес, озон, салон красоты, парикмахерскую , стамотологию, добавляют трафика прямо к крыльцу помещения.В микрорайоне нет ни одного строительного магазина, лампочку негде купить. Можно смело организовывать магазин такого профиля.Средняя стоимость всех коммунальных услуг с учётом пользования помещением:Зимой примерно 6500р. (с отоплением)Летом примерно 3500р.+отдельно свет по счётчику.По всем вопросам звонить после 11:00 по Мск.Продаю пока интересующий меня объект не продался.