Участок в Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное (18.0 сот.)

Продается: Земельный участок+ Жилой дом с баней+ Фундамент большого дома с инженерными коммуникациями. Особенностью объекта является его уникальной расположение : с одной сторона легкая транспортная доступность к городу. С другой: вы живете по- настоящему загородом в безопасном, закрытом поселке, наслаждаетесь пением птиц и наблюдением за белками и бурундучками , звуками и свежестью настоящего леса и при всем этом по необходимости через 20 минут вы в самом центре города. Земельный участок удобно расположенный вдоль центральной линии кв. Грушевый Сад с, Ракитное.Тыльная сторона участка углублена в дубовую рощу . Участок выровнен и спланирован для отвода воды. Участок огорожен по всему периметру: - со стороны улицы - забором из профлиста шоколадного цвета высотой 2 м.; - со стороны леса - забором из секций (уголок 75*75мм и сетка-рабица) размерами 3*2м. высотой 2 метра, сохраняющим ощущение естественного ландшафта дубового леса и имеющим калитку для выхода в лес. Со стороны улицы имеет двое въездных ворот с шириной 4,7 метра. и калитка шириной 0,95 м. Весь периметр ограждения территории освещен в темное время. Включение освещение возможно отдельными участками. Территория вокруг строящегося дома замощена плитами ПГЖД (3*1,5м) от самого въезда. Деревянный дом (2 этажа 6*4.) Регистрация в Росреестре как жилой ( можно изменить на нежилое) Фундамент- 12 шт. металлических свай D 96мм., заделанных бетоном. Стены из бруса. Основание- Брус 20*20 листвяк, обработан жидким битумом . Утепление пола : доска+ минвата. Утепление дома Izover (Теплый дом) 0,1м. Пароизоляция, металлосайдинг. Дом подходит для круглогодичного проживания. Выполнено жидкостное отопление от электрического котла. Дом подключен электролинией 380 В. Полная электробезопасность . В доме имеется русская парная. Большая жилая комната на втором этаже. Фасадная подсветка в темное время. Объект незавершенного строительства ( фундамент дома) Регистрация в Росреестре( можно снять). Площадь застройки 122 м2 Фундамент комбинированный: Ростверк 600*650 мм на буронабивных сваях. Ростверк арматура D 18- D 20 мм. Размер свай: Глубина свай -4 м. Диаметр 0,4 м. Осевое межсвайное расстояние не более 2,5 м. Используемая арматура D 18- D 20 мм. Фундамент по внутреннему периметру проклеен рубемастом и засыпан песком. Сделана подбетонка-гидрозамок из щебня. Под фундаментом проведены инженерные коммуникации: водоотвод и канализация (септик) . водовод ( централизованное водоснабжение). Септик на глубине 5 м. - металлическая емкость обработанная битумом, объемом 10 м3 Водовод на глубине 3х метров трубой ПНД D32 (синяя) от колодца на участке. Подводящие электросети - две линии: Городские и от ОАО Скиф, мощность каждой не менее 15 КВт. Пользование любой из них. Возможно переключение . Водоснабжение бесплатное. Осуществляется от централизованной линии, проложенной от водозаборной станции принадлежащей ЖСК ФриДом.