← Назад к объявлениям
1 / 3
21 950 000 ₽
Коммерческая земля в Московская область, Богородский городской округ, Затишье индустриальный парк (46.04 сот.)
Богородск
1 / 2
22 000 000 ₽
Коммерческая земля в Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, с. Арапово ул. Мира, 1А (22.0 га.)
Богородск
Коммерческая земля в Московская область, Богородский городской округ, Затишье индустриальный парк (86.0 сот.)
27 900 000 ₽
создано 8 июля, 17:32
обновлено 15 июля, 18:15
Описание
Перспективный промышленный участок в Московской области, Богородский городской округ.
Выезд на трассу М7, М12, 2 минуты ЦКАД
Рядом в МИНУТНОЙ доступности сортировочные центры ВБ, ОЗОН, Х5, Вкуссвилл, ЯндексМаркет
Площадь участка — 8 660 м² / 86,6 сотки.
Кадастровый номер — 50:16:0402032:721.
Зона — производственная, водоохранная.
Участок ровный, подключение электричества 400кВ-1мВ, в перспективе газ по завершению стройки инфраструктуры технопарка
Формат использования: склад, фулфилмент, малое НЕПИЩЕВОЕ производство, производственно-складской корпус, складская площадка, база для селлеров маркетплейсов и интернет-торговли.
Главная инвестиционная идея объекта — вход до завершения инфраструктурного улучшения комплекса:
Рядом с территорией строится мост. По паспорту объекта срок окончания строительства — до 30.09 этого года. Сейчас нормальный проезд есть, но в объезд территории. Строиться можно уже сейчас, соседи активно возводятся.
После сдачи моста маршрут до трассы сократится примерно в 2,5 раза, а участок станет логистически ближе и удобнее.
Это дает понятный апсайд: после ввода моста цена земли в этой точке вырастет ориентировочно на 30% за счет улучшения транспортной доступности и общей инфраструктуры технопарка
Есть редкое преимущество — подъезд с двух сторон. Это дает гибкость при проектировании: один въезд можно оставить для сотрудников и легкового транспорта, второй — для фур, разгрузки, маневрирования и технического проезда.
Такая конфигурация упрощает эргономику будущего объекта: можно разделить потоки транспорта, снизить пересечения легковых машин и грузовиков, удобнее расположить ворота, зону разгрузки, парковку и корпус.
Документы и схема участка есть. Готовы обсуждать быструю сделку.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Коммерческая земля
- Общая площадь
- 86.0
- Ед. измерения площади
- сот.
- Регион
- Нижегородская область
- Город
- Богородск
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (915) 46•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 15 июля
- Создано
- 8 июля
- Координаты
- 55.836089, 38.584151
Похожие объявления