Свободного назначения, 341.4 м²

Прoдаeтся кoммeрческое пoмещeние в Иркутске c гaрaнтирoвaнным дoxoдом до 2036 годa!Адpec: г. Иpкутск, ул. Булaвина, 10/2Вaш идeальный пасcивный дохoд уже cегoдня!Прeдлагаю к прoдaже выcoкoликвидноe кoммеpчeскoe помeщeниe, кoтoроe приноcит cтабильный eжeмесячный доxoд без вашего участия. Главное преимущество этого объекта — федеральный арендатор с мировым именем Х5 Grоuр (сеть «Пятерочка»), один из крупнейших ритейлеров России.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР — Х5 GRОUР Арендатор — федеральная сеть с многолетней историей и безупречной репутацией. Х5 Grоuр входит в число лидеров розничной торговли России, что гарантирует своевременность арендных платежей и исключает риск простоя помещения. Это не частный арендатор, а крупнейший ритейлер, для которого стабильность работы — приоритет №1.✅ ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ДО 2036 ГОДА Договор аренды заключен на длительный срок — до 31 марта 2036 года. 10 лет гарантированного дохода вперед! Вам не нужно думать о поиске новых арендаторов, переговорах и рисках простоя. Просто получайте арендную плату и наслаждайтесь пассивным доходом.✅ СТАБИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК Договоры с федеральными сетями предусматривают ежегодную индексацию арендной платы. Ваш доход будет расти вместе с инфляцией, а не обесцениваться. Предсказуемый и растущий денежный поток — мечта любого инвестора.✅ ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ АКТИВА Объекты с «якорными» арендаторами из федеральных сетей наиболее привлекательны на рынке коммерческой недвижимости. При необходимости вы всегда сможете быстро продать этот актив по выгодной цене — такие объекты пользуются повышенным спросом у инвесторов.✅ ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Улица Булавина — один из развитых районов Иркутска. Дом оснащен современными коммуникациями и качественными инженерными системами. Отличная транспортная доступность и высокая проходимость обеспечивают стабильный трафик для арендатора.✅ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС «ПОД КЛЮЧ» Вы не покупаете «голые стены» — вы приобретаете готовый арендный бизнес с действующим договором и проверенным арендатором. Никаких хлопот с ремонтом, поиском клиентов и оформлением документов. Всё уже работает и приносит деньги!ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:📌 Минимальные риски — федеральный арендатор не задержит платеж и не исчезнет в один день 📌 Долгосрочное планирование — вы знаете свой доход на 10+ лет вперед 📌 Освобожденное время — не нужно управлять объектом, общаться с арендаторами и решать текущие вопросы 📌 Защита от инфляции — ежегодная индексация аренды сохраняет покупательную способность вашего доходаНЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!Объекты с федеральными арендаторами и долгосрочными договорами появляются на рынке крайне редко и расходятся мгновенно. Это идеальный актив для тех, кто ценит стабильность, надежность и пассивный доход.Один взрослый собственник, любая форма оплаты!📍 Адрес: г. Иркутск, ул. Булавина, 10/2 🏢 Арендатор: Х5 Grоuр («Пятерочка») — договор до 31.03.2036 г.