3-к. квартира, 56,5 м², 1/5 эт.

Прoдаетcя просторная 3-комнaтная квaртиpа в цeнтpe Псковa, в шaгoвoй дocтупности от pеки Beликoй!Пpедcтавляем вaшeму вниманию уютное cемeйное гнeздо в cамом сеpдцe дpeвнeгo гoрoдa. Идеaльный бaланc кoмфоpтa, эpгoнoмики и уникальнoго мecтoположения.Преимущеcтва лoкации:Центр города — под рукой. Вся инфраструктура Пскова — в шаговой доступности. Административные учреждения, магазины, кафе и исторические достопримечательности — всё рядом.Набережная реки Великой через дорогу. Это не просто квартира, это ежедневный доступ к главной прогулочной артерии города. Утренние пробежки или вечерние променады с видом на реку и исторические стены станут вашей привычкой.Школа и садики рядом. Идеальный вариант для семьи с детьми — утром не нужно стоять в пробках, чтобы отвести ребенка на учебу.Развитая транспортная развязка. Остановки общественного транспорта, удобный выезд на основные магистрали. Пешеходный переход прямо у дома гарантирует безопасный выход на прогулки.О доме: Добротный, 5-этажный дом, который отличается от современных новостроек своей хорошей звуко- и теплоизоляцией. Красивый фасад из терракотового кирпича с декоративной кладкой и остекленными эркерами создает уютную, «домашнюю» атмосферу. Квартира расположена на 1-м этаже , что является огромным удобством для семей с маленькими детьми и пожилых людей — никаких лифтов и лестничных пролетов, быстрый выход во двор.Просторная планировка и метраж: Квартира имеет классическую, удобную структуру с тремя изолированными комнатами, что отлично подходит для комфортного проживания семьи или для зонирования под кабинет и детскую.Общая площадь: 56,5 м²Жилая площадь: 39,7 м² (очень достойный показатель для кирпичного дома!)Площадь кухни: 5,5 м² — компактная, но функциональная, с отличным потенциалом для зонирования столовой зоны.Высота потолков: 2,50 м.Комнаты (изолированные):Спальня: 11,5 м² — уютное помещение для комфортного отдыха.Гостиная: 17,4 м² — просторная комната, в которой свободно разместится большая мягкая мебель, телевизор и обеденная группа.Детская / Кабинет: 10,8 м² — светлая комната для учебы, игр или работы.Дополнительные преимущества планировки:Отдельная кладовая (шкаф) площадью 2,2 м². Это огромный плюс! Избавит вас от необходимости загромождать жилые комнаты сезонными вещами, инструментами или бытовой химией.Раздельный коридор (6,2 м²) дает возможность организовать просторную гардеробную систему или оформить прихожую с комфортной зоной хранения обуви и верхней одежды.Санузел 2,9 м² — удобен для установки современной сантехники и стиральной машины.Это не просто квадратные метры. Это квартира, где вы можете жить в ритме старинного города, выходить на вечернюю прогулку по кремлевской набережной и чувствовать себя частью культурной истории Пскова. Дом с зеленой зоной у подъезда создает спокойный, умиротворяющий фон в самом центре городской жизни.Квартира с чистой историей, без долгов, с документами готова к выходу на сделку. Не упустите шанс стать обладателем жилья в одном из лучших районов города! Два взрослых собственника.Обоснованный торг приветствуется!Звоните! Готов провести показ в любое удобное для вас время.