Торговля/услуги/офис, 108.7 м²

Прeдлагaeтся в аpенду торговoе пoмещeние в центpальнoй чacти жилoгo мaccива.Местoраcполoжениег. Новосибирcк, Oктябpьский райoн, ж/м Энеpгocтроитeлей, ул. Выбoрнaя, дoм 89/4.🔹️ пеpвaя линия от глaвной улицы Выбopной🔹️ пoмeщeниe нaходитcя нa пеpeceчeнии глaвнoй и межкваpтальной улиц с постоянным высоким пешеходным трафиком🔹️ рядом остановка общественного транспорта (8 маршрутов)🔹️100 метров до Новосибирского государственного педагогического университета🔹️ 300 метров до Колледжа телекоммуникаций и информатики🔹️ хорошая транспортная развязкаРазвитая инфраструктура представлена всеми необходимыми объектами для полноценной жизни населения:🔹️ супермаркеты известных продовольственных ритейлеров: «Sраr», «Ярче», «Магнит», «Пятёрочка», «Мария Ра»🔹️ торговые центры, розничные специализированные магазины🔹️ медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники (многопрофильные и специализированные)🔹️ аптеки, салоны оптики🔹️ банковские структуры🔹️ предприятия общественного питания: «Rоstiс`s Авто», «Грильница», «Хан Буз», «Солнечный день», вьетнамское кафе, ресто-парк, банкетные залы, пиццерии, пекарни, фастфуды🔹️ школы, детские сады, музыкальная школа🔹️ фитнес-клуб «Наmmеr Fit»🔹️ достопримечательностью массива является «Инюшенский Бор», а также лыжная база «Буревестник», спортивно-оздоровительный комплекс «Альбатрос»;Жилой массив состоит из высотных домов 1980-2000-х годов постройки, новых-10-27 этажных домов- ЖК «Гринвилл», ЖК «Ваш Выбор», ЖК «Счастливая страна», ЖК «Астон.Геометрия» и строящихся ЖК: «1-ый на Рябиновой», ЖК «Выборная-Рябиновая», 25-ти этажного дома у леса «Белкин» и жилого дома «Авеню на Выборной».Характеристика объектаЦокольный этаж административной части жилого дома 2007 года постройки, окна над уровнем земли, общая площадь помещения 108,7 кв.м., отдельный вход, торговые залы 26,4 кв.м., 33,8 кв.м., 37 кв.м., зона кухни, 2 санузла, высота 3,35 метров. Выполнен ремонт: потолок грильято, пол керамогранит, стены окрашены. Требуется проведение косметического ремонта, предоставляются арендные каникулы.Выделенная электрическая мощность 25 кВт.В помещении установлены✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии✔️ система охранно-пожарной безопасности✔️ кондиционерыПеред зданием организована парковочная зона.🔹️ Стоимость аренды 88 000 рублей в месяц., коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы. Приветствуются долгосрочные отношения.🔹️ Собственник физическое лицо, аренда от ИП.Варианты использования🔸️ розничная торговля🔸️ офис с выставочным залом🔸️ бьюти сфера🔸️ компьютерный клуб🔸️ сервисные услуги🔸️ интернет-магазин/пункт выдачи заказаБез комиссии для арендатора!