Коттедж в Томская область, Каргасокский район, с. Бондарка Полевая ул., 2 (60 м²)

Ищете баланс между городским комфортом и загородной тишиной? Предлагаем уникальную возможность стать владельцем квартиры с собственным участком в живописном селе Бондарка (Каргасокский район, Томская область). **Адрес:** Томская область, Каргасокский район, с. Бондарка, ул. Полевая, д. 2, кв. 2. ### Почему это идеальный вариант * **Минимум соседей, максимум уединения.** Это **двухквартирный коттедж** — у вас будет только один сосед, что обеспечивает приватность и тишину. * **Собственный участок.** В отличие от обычной квартиры, здесь вы получаете землю под окнами для реализации любых идей. * **Близость к природе.** Всего **150 метров до реки Васюган** — отличное место для рыбалки, прогулок и отдыха на свежем воздухе. * **Экологичная локация.** Чистый воздух, тишина и спокойствие сельской жизни, при этом село находится всего в 5 км от райцентра (Каргаска). * **Надёжное жильё.** Кирпичный дом с новой крышей из профлиста — долговечность и защита от любых погодных условий. * **Огромный земельный ресурс.** В дополнение к участку — **19га земли на заливных лугах**. Идеальная возможность для ведения подсобного хозяйства, сенокоса, выпаса скота или организации экофермы. ### Основные характеристики * **Тип объекта:** двухквартирный коттедж. * **Материал дома:** кирпич. * **Крыша:** новый профлист. * **Общая площадь квартиры:** $60\ \text{м}^2$ (без учёта пристроек). * **Земельный участок:** приусадебная территория + **17 га на заливных лугах**. ### Планировка и внутреннее пространство Квартира отличается продуманной и просторной планировкой: * **Большой холл** — создаёт ощущение простора при входе. * **Большая кухня** — идеальное место для семейных обедов и приёма гостей. * **Уютная гостиная** — зона для отдыха. * **Две спальни** — достаточно места для семьи. * **Санузел.** * **Помещение под ванную или душевую** — возможность организовать зону гигиены по своему вкусу. ### Уникальное преимущество: собственная баня в пристройке В вашем распоряжении полностью оборудованная баня, уже зонированная и готовая к использованию: * **Раздевалка** — для удобства хранения вещей. * **Мойка** — отдельное помещение для водных процедур. * **Парная** — сердце бани, где можно расслабиться и поправить здоровье. ### Зоны отдыха и территория На участке продумана каждая деталь для вашего комфорта: * **Просторная закрытая веранда.** Идеальное место для чаепитий в любую погоду — защита от дождя и ветра при сохранении ощущения открытого пространства. * **Большая затенённая терраса.** Отлично подойдёт для летних обедов, вечерних посиделок и размещения садовой мебели. * **Гараж для мототехники.** Удобное и безопасное место для хранения квадроциклов, снегоходов или мотоциклов. ### Инфраструктура и хозяйство * **Своя скважина.** Вода есть, но пока не заведена в дом — это отличная возможность спроектировать разводку коммуникаций под свои