Дом 117 м² на участке 5,3 сот.

ЖИЛOЙ ДOM C ПРOПИCКОЙ ВСЕГO В 10 KМ ОT MОCКВЫ📍 CHT «Пpиpoда-Ереминo», Дмитрoвскoe шocсe⸻⭐ ГЛАBHЫE ПРEИМУЩЕСTВА • 📍 Дo Мocквы вcегo 10 км — быcтрo и удoбно дoбиpаться • 🏡 Дoм заpeгистpиpoвaн как жилoй — возможнa пocтоянная пpопиcка • ✔️ Подходит для круглогодичного проживания • 🔒 Закрытый поселок с охраной • 🌲 Рядом лес, водохранилище и зоны отдыха • 🚗 Отличная транспортная доступность⸻🏠 О ДОМЕ • Площадь: 117 м² • Участок: 5.3 сотки (правильной формы) • Дом 2005 года — добротный, проверенный временем👉 В хорошем жилом состоянии — можно заехать и жить сразуВ доме: • пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами • ламинат и плитка на полу • современные радиаторы отопления • натяжные потолки (1 этаж)💡 Все системы работают, дом теплый и комфортный👉 При желании можно обновить интерьер под себя⸻🛋 УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА1 этаж: • кухня • гостиная с камином 🔥 • санузел • кладовка • бойлерная с отдельным входом2 этаж: • 2 спальни • санузел3 этаж (мансарда): • 2 спальни4 этаж: • полноценный чердак во весь рост👉 Отличный вариант для семьиКонструктив дома:* Ленточный фундамент, выполнен по всем строительным нормам с соблюдением технологии усадки.* Стены из пеноблоков.* Кровля из ондулина с многослойным утеплением и качественной гидроизоляцией (полный кровельный пирог).* Чердак утеплен.Дом строился для себя, без экономии на материалах и с соблюдением всех строительных технологий.⸻🔌 КОММУНИКАЦИИ • 💧 вода — колодец • 🚿 канализация — заведена и разведена по дому • ⚡ электричество — 15 кВт • 🔥 отопление — электрический котел👉 ⛽ Газ — в перспективе (заявка на газификацию одобрена и подтверждена - 2027 г)⸻🏡 УЧАСТОК • правильной формы, удобно распланирован • есть отдельное строение 30 м² • под баню / гостевой дом / гараж / мастерскую⸻🏘 ПОСЕЛОК • около 120 домов, многие живут постоянно • закрытая территория, охрана • асфальтированные дороги • регулярная уборка зимой • уличное освещение • детская площадка• членский взнос годовой - 10 т.р.⸻📍 ИНФРАСТРУКТУРА • школа и детский сад рядом • бесплатный школьный автобус • магазины, аптеки • ТЦ (Лента, Лемана Про) — 5–10 минут • автобусы и маршрутки до м. Физтех • МЦД Лобня • удобная транспортная развязка⸻🌿 ОКРУЖЕНИЕ • лесной массив • Клязьминское водохранилище • пляжи • яхт-клубы • горнолыжные курорты👉 Отличное место для жизни и отдыха круглый год⸻📄 ДОКУМЕНТЫ • 1 взрослый собственник • документы готовы к сделке • полная стоимость в договоре • возможна ипотека⸻💬 ИТОГ👉 Редкое сочетание: прописка + близость к Москве + природа + жилое состояние👉 Дом идеально подойдет: • для постоянного проживания • для семьи • или как загородный дом с быстрым доступом в город