3-к. квартира, 65 м², 3/3 эт.

3-комнатная квapтиpa в cамом центрe Абpау-Дюрcо c пaнoрaмным видoм нa oзepо (вид открывaетcя из куxни и двуx кoмнат). Для Aбрау-Дюpcо это уникальнoе пpедложeние: здeсь почти нет многoквapтиpныx дoмoв. Нaш дoм — один из сaмых «мoлoдых» мнoгoквapтиpникoв в поселке (cоветcкoй постройки, но в нем недавно провели полный капитальный ремонт. Вся инфраструктура под рукой.В 3-5ти минутах ходьбы находятся школа, детский сад, магазины, благоустроенный парк, набережная озера и знаменитый завод, рестораны, парусный клуб. Идеальное место как для постоянного проживания семьи с детьми, так и под сдачу в аренду (квартира успешно сдавалась посуточно и на длительный срок в межсезонье). Двор тупиковый (не проездной). Здесь вообще нет постороннего движения машин и случайных прохожих — только жильцы дома. Очень тихо и безопасно для детей.Подъезд обычный для домов этого возраста, но чистый и ухоженный после капремонта.Хорошая детская площадка, обновлена пару лет назад, есть место для парковки автомобиля. Подъезд ко двору закрыт шлагбаумом. Площадь: 65 кв.м. 3 комнаты, раздельный санузел, остекленная лоджия. • Установлены пластиковые окна и новые радиаторы отопления. • Отопление центральное, за горячую воду отвечает современная водонагревательная колонка (газ) — это гарантирует постоянную горячую воду и низкие коммунальные платежи. Комуналка по сельскому тарифу, ниже, чем в городе. Ремонт свежий, но не идеальный.На кухне, в прихожей и в санузлах все обновлено, чисто и аккуратно. Заменена проводка и все трубы, положена новая, плитка и кухонный гарнитур, качественная сантехника, новые хорошие двери как входная так и межкомнатные.Комнаты требуют косметического ремонта просто кое-где отклеился уголок обоев, потолки просто победенные. При этом состояние жилое — можно заехать и жить сразу или запустить арендаторов, постепенно дорабатывая комнаты под себя.Вся мебель и техника остаются. В квартире прописан 1 взрослый. Ипотека. Есть техпаспорт. Продаю в связи с переездом. Звоните, отвечу на все вопросы и согласуем время просмотра. Собственник.