Коттедж 188,5 м² на участке 8,2 сот.

Прoдаётcя пpоcтoрный капитальный дом плoщадью 188,5 м² нa учаcтке 8,17 сoт. по адреcу: Mocкoвская облaсть, Pузcкий paйон, п. Tучково, ул. 4-я Moскворeцкая, д. 10.Дом pаcсчитaн на кoмфортноe пpоживaниe бoльшой ceмьи или нескольких пoкoлений. B дoмe двa полнoцeнных этажa, мaнcаpдa, экcплуатиpуемый пoдвал, отапливаемая веранда и балкон. Планировкой предусмотрено 10 жилых комнат, в том числе четыре спальни, а также два санузла. В доме есть камин.На первом этаже расположен встроенный гараж с удобным входом непосредственно из дома — выходить на улицу, чтобы попасть к автомобилю, не потребуется.Эксплуатируемый подвал предоставляет дополнительное пространство для хранения, хозяйственных и других функциональных задач.Сауна находится в отдельно стоящем здании — самостоятельном банно-саунном блоке, проход к которому организован через веранду с беседкой. Такое расположение отделяет зону отдыха от жилой части дома и позволяет комфортно пользоваться ею в любое время года.Дом построен в 1995 г. Конструкции капитальные: фундамент/стены подвальные — блочные (ФБС), надземный конструктив — стеновые железобетонные панели и кирпич, перекрытия — железобетонные плиты, кровля — скатная с настилом.Подключены все необходимые для постоянного проживания коммуникации:— магистральный газ;— электричество;— водоснабжение;— автономная канализация — септик;— отопление;— интернет.Дом жилой, основные инженерные системы функционируют. После длительной эксплуатации требуется ремонт, обновление экстерьера/интерьера. Новый собственник сможет выполнить ремонт под свои задачи и вкус, не переплачивая за чужие косметические решения.Мебель и бытовая техника могут быть оставлены покупателю (по согласованию).Одно из главных преимуществ объекта — сформированный зелёный участок со взрослым ухоженным садом, декоративными и плодово-ягодными растениями. На территории оборудованы беседка, мангальная зона с навесом и декоративный пруд.На участке находятся:— отдельно стоящий банно-саунный блок;— беседка, через которую организован проход в сауну;— мангальная зона с навесом;— декоративный пруд;— две теплицы;— капитальный хозяйственный блок;— открытые асфальтированные парковочные места для 3-х автомобилей.В саду растут с любовью выращенные яблони, груши, сливы, вишня, черешня, каштан, малина, облепиха, ежевика, крыжовник, привитый плодовый и декоративный виноград, и другие культурные растения. Взрослые деревья и растения создают приватную зелёную атмосферу настоящего загородного дома.Площадь земельного участка — 817 м² (8,17 сот). Категория — земли населённых пунктов. Разрешённое использование — для индивидуального жилищного строительства.Кадастровый номер дома:50:19:0020116:173.Кадастровый номер земельного участка: 50:19:0020116:642.Дом расположен на спокойной обустроенной жилой улице в 10-15 мин. ходьбы от р. Москвы. Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге. В п. Тучково есть фермерские и сетевые магазины (Вкус Вилл, Пятерочка, Лента, Рузское молоко и др.), школы (включая новую), детские сады, железнодорожная станция (~ 1 ч. 15 мин. от ст. Белорусская) и вся необходимая для постоянного проживания инфраструктура. Расстояние до Москвы — около 65 км.Один собственник (семья). Недвижимость находится в собственности 28 лет. Обременений нет.Показы проводятся по предварительной договорённости. Разумный торг возможен после осмотра.