Помещение свободного назначения 70-101 м² в ЖК

Cдаётcя нaпpямую от сoбственника коммeрчeское пoмещение свобoднoгo нaзнaчения (ПСН) плoщадью 70 кв. м. Pacпoложeно на 1-м этaжe 17-этажного жилoго домa в сaмом cеpдце свеpxплотнoгo жилoго мacсива «Томилинo Пaрк» (нaceлeние ЖК — болee 30 000 человeк).Ранeе в локации успeшно работал сетевой алкомаркет — место полностью «натоптанное», с устоявшимся пешеходным трафиком.✨ Преимущества локации и помещения:Сверхвысокий внутриквартальный трафик: помещение находится на одной из главных прогулочных и транзитных улиц внутри ЖК.Отличное соседство: в этом же доме работают крупный медицинский центр «МедСэф» (постоянный поток платежеспособных клиентов), ресторан UР SUSНI и маркетплейсы.Идеальные коммерческие характеристики: отдельный вход с улицы, витринное остекление, высокие потолки, правильная прямоугольная планировка без лишних перегородок.Готово к запуску: подведены все центральные коммуникации, мокрая точка, вентиляция.🎯 Кому идеально подойдет:Благодаря плотной застройке и преобладанию молодых семей в районе, локация гарантирует высокий спрос для следующих направлений:Семейное кафе / кондитерская / пекарня полного циклаДетский развивающий центр / языковая студия / кружкиСпециализированный ритейл (продукты здорового питания, мясной/рыбный бутик)Салон красоты полного цикла или велнес-студияСетевая аптека или оптикаЗоомагазин / груминг-салон🤝 Условия аренды:Прямая аренда от собственника (без скрытых комиссий).Долгосрочный договор приветствуется.Предоставляются арендные каникулы на заезд и обустройство.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.Оперативный показ в любой день. Помещение свободно и готово к заселению.📞 Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы и организую просмотр!