Участок 6 сот. (ИЖС)

💰 17 000 000 ₽ 💰🔥 КOMMEРЧЕCКИЙ ЗЕМЕЛЬHЫЙ УЧАCТОK СO ЗДАНИEМ И HTO | ГOTОВЫЙ ПРOЕKT ПOД CЕTЕВЫX AРЕНДAТОPОBЗЕMЛЯ В CОБСТBEНHOCТИ ✅KAПИTAЛЬHОE ЗДAНИE 97 M² ✅3 HTО ОБЩEЙ ПЛOЩAДЬЮ 200 М² ✅150 КBT ЭЛEKTРИЧECТВА ✅ИНТЕРЕС ОТ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СЕТЕЙ ✅Продается коммерческий земельный участок с капитальным зданием и нестационарными торговыми объектами (НТО).📍 Адрес: Ленинградская область, д. Васкелово, ул. Андрея Коробицына, 3А.Формат: земельный участок под коммерцию / готовая площадка под арендный бизнес / объект под собственный бизнес / инвестиционный проект.💰 ЭКОНОМИКАСтоимость продажи — 17 000 000 ₽Объект продается без заключенных договоров аренды.При этом уже есть интерес со стороны крупных федеральных сетей, что позволяет новому собственнику быстро сформировать арендный поток.По желанию покупателя возможно предварительное заключение ПДА (предварительных договоров аренды) с заинтересованными арендаторами.Важно: при продаже объекта с подписанными ПДА стоимость будет существенно выше.📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ— земельный участок 6 соток;— земля в собственности;— капитальное здание 97 м²;— 3 НТО:• 50 м²;• 50 м²;• 100 м²;— общая площадь НТО — 200 м²;— электрическая мощность — 150 кВт;— вода по границе участка;— канализация по границе участка;— удобный подъезд.📍 ЛОКАЦИЯОбъект расположен в деревне Васкелово.Локация подходит для размещения торговли, объектов общественного питания, аптек, алкомаркетов, магазинов шаговой доступности и других коммерческих форматов.🔥 ИНТЕРЕС СО СТОРОНЫ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СЕТЕЙК капитальному зданию уже проявили интерес:🥃 Красное & Белое;🥃 Градусы.К торговым павильонам (НТО) проявили интерес:💊 Аптека Апрель;💊 Аптека Невис.По запросу покупателя возможно предварительное согласование и заключение ПДА с арендаторами.Это позволяет приобрести объект с высоким потенциалом формирования готового арендного бизнеса.ПОДОЙДЕТ ПОД— сетевой продуктовый магазин;— алкомаркет;— аптеку;— кафе;— пекарню;— мини-маркет;— ПВЗ;— торговые павильоны;— услуги;— общепит;— арендный бизнес.ПОЧЕМУ ОБЪЕКТ ИНТЕРЕСЕН— земельный участок в собственности;— капитальное здание 97 м²;— 3 готовых НТО общей площадью 200 м²;— электричество 150 кВт;— вода и канализация по границе участка;— интерес сразу нескольких федеральных сетей;— возможность заключить ПДА до покупки;— после подписания ПДА стоимость объекта существенно возрастет;— подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций;— возможность сформировать качественный пул сетевых арендаторов.ДОКУМЕНТЫ И ПОДРОБНОСТИ— документы готовы к проверке;— план участка отправлю по запросу;— фотографии и видео объекта отправлю в сообщения;— условия заключения ПДА расскажу подробно;— просмотр — по предварительной договоренности.АГЕНТАМ СОТРУДНИЧЕСТВО ✅Есть клиент под объект — пишите, обсудим условия.ЕСТЬ ЕЩЕ АДРЕСА В ПРОФИЛЕ ✅ГАБ, ППА, аренда, продажа, земельные участки, НТО и коммерческая недвижимость в СПб и ЛО.📞 Напишите "ВАСКЕЛОВО" — отправлю документы, план участка, фотографии, информацию по заинтересованным арендаторам и условия заключения ПДА.Если не дозвонились — напишите сообщение, перезвоню.📲 Больше коммерческих объектов, включая эксклюзивные предложения и закрытые продажи — в Теlеgrаm. Ссылку отправлю по запросу.