Снять помещение свободного назначения на длительный срок в Всеволожске в Ладожская

Сдаётся в аренду коммерческое помещение свободного назначения 83,93 кВ.м. 1 этаж жилого дома. Два входа, две мокрые точки. Помещение можно разделить на 2. Без отделки. Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы. КУ не входят в стоимость аренды и оплачиваются отдельно арендатором. Арендные каникулы по договоренности. Есть возможность объединится с соседними помещениями до 180 кв.м. по договоренности.

Описание Сдам в аренду помещение от 30 до 75 м² (возможно до 210 м²) на 1-м этаже ТЦ Пирамида (Всеволожск, ул. Ленинградская, 22). Главное преимущество — помещение находится в прикассовой зоне круглосуточного супермаркета Дикси. Это даёт готовый поток покупателей 24/7. 100% заполняемость ТЦ, якорные арендаторы: Дикси (реконструкция 2024), Горздрав, FixPrice, Ozon, Яндекс Маркет. Для каких форматов подходит: Вейп-шоп, магазин табака — отдельный вход с фасада, высокая проходимость, целевая аудитория 18+. Суши-шоп / кофейня / пекарня — есть вода, канализация, вентиляция, можно организовать кухню или витрину. Отличный трафик в обед и вечером. ПВЗ / даркстор — три входа и круглосуточный доступ для курьеров, близость к Ozon и Яндекс Маркет. Ломбард — отдельный вход, высокая проходимость, безопасность. Аптека — востребованный формат в жилом районе, отдельный вход, хорошая видимость с улицы. Магазин пива, мяса, рыбы — Есть вода и канализация. Отличное соседство с Дикси — покупатели заходят за продуктами и берут дополнительно. Характеристики помещения: • Площадь — от 30 до 75 м² (возможно до 210 м²). • Высота потолков 3,7 м. • Отдельный вход с фасада — клиентам и курьерам не нужно заходить через основной вход. • Электричество 10 кВт (можно увеличить). • Центральное отопление, вода, канализация, вентиляция. • Возможна любая перепланировка под ваш формат. Почему это место принесёт вам прибыль: • Пешеходный трафик — 425 человек в час (на 25% выше среднего по Всеволожску). • В радиусе 5 минут пешком — 3 401 домохозяйство, в 10 минутах — 10 727. • Средний доход семьи — 146 000 ₽/мес — платёжеспособная аудитория. • Рядом с КАД, удобная транспортная развязка. Условия аренды: • Цена за 30 м² — 85 000 ₽/мес (включён НДС 5%). • Для площади 75 м² и более — ставка фиксирована за кв.м (уточняйте). • Прямая аренда от собственника — без комиссий. • Полный пакет документов, работаем с юрлицами и ИП. • Арендные каникулы — обсуждаем индивидуально. Предоставим отчёт BestPlace о потенциале локации по вашему запросу. Звоните в любое время — организуем показ в день обращения! Ждём вашего звонка!

Фасадное помещение 93 кв.м. напрямую от собственника на длительный срок. Центр Всеволожска. Подойдет под любые цели, как офисное помещение (медицинская косметология, аптека, ветеринарная клиника, йога - центр, офис банка, страховая компания, нотариальная контора), так и торговая площадь (магазин разлианого пива, алкомаркет , салон оптики, кондитерская, магазин сэкондхэнд и т.п). Отдельный вход с улицы, витринные окна с возможностью бесплатного размещения своей рекламы, большая бесплатная парковка, оживленное место с большим пешеходным и автомобильным трафиком. Арендные каникулы.

Помещение свободного назначения на 1(первом) этаже 15 этажного жилого дома для коммерческого использования. Общая проектная площадь: 112,6 кв.м состоящее из частей нежилого помещения: наименование помещения: комната 1, проектной площадью: 97,70 кв.м, наименование помещения: тамбур, проектной площадью: 5,78 кв.м, наименование помещения: с/у, проектной площадью: 5,20 кв.м, наименование помещения: пуи, проектной площадью: 3,18 кв.м, Высота потолков 4,33м. Выделяется электрическая мощность 22кВт, возможно расширение. Пожарная сигнализация. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли (Безбарьерная среда: без порогов, лестниц и пандусов). Два входа. Перед фасадом парковка автомобилей. Хорошая транспортная доступность: Метро Проспект Большевиков СПб 15 мин Метро Ладожская СПб 15 мин КАД 5 минут Помещение подходит для любого коммерческого использования: магазин, аптека, салон красоты, пекарня, кофейня, офис, стоматология, детское учреждение, пункт выдачи заказов и др. Арендные каникулы и плата обсуждаются.

Сдается квартира в аренду на длительный срок Вся техника есть После клининга