Купить помещение свободного назначения в Иркутске в Свердловский

🔥 ПPOДАЕТСЯ KOММЕРЧEСKАЯ HEДВИЖИMOСТЬ B ПEPCПEKТИВНОM РAЙОHE — BAШ БИЗНEС HAЧHЕТ ПРИНOСИТЬ ДOXОД УЖE C ПEРВОГО ДНЯ!🏢 ОБЪЕКТ: Tрeхуpoвневoe пoмeщениe c отдeльными вxoдaми и дoкументaми — идeальнoе решение для бизнеса или инвестиций!📍 ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: ✔ Густонаселенный район с новостройками (9–17 этажей) — гарантия высокого трафика и спроса. ✔ Рядом: ж/д вокзал, клиники «РЖД-Медицина», «Мать и Дитя» — постоянный поток людей. ✔ Минимальные затраты на рекламу — клиенты уже здесь!💼 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 3 ОТДЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЯ — можно: ✔ Разделить и продать дороже по частям (каждое — с санузлом и входом). ✔ Сдать в аренду под разные бизнесы (офисы, розница, услуги). ✔ Использовать под собственный проект с возможностью масштабирования.📐 ПЛОЩАДИ: - Цоколь (45 м²) — отдельный вход, санузел. - 1 этаж (45 м²) — отдельный вход, санузел. - 2 этаж (136 м²) — 5 санузлов, отдельный вход. В части площади высота потолка - 1,96 м.🔒 Дополнительно: ✔ Готовый бизнес-формат (ранее сдавали хостелу). ✔ Установлены видеонаблюдение и сигнализация. ✔ Чистые документы, без обременений и долгов — любая форма расчетов.📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Это не просто недвижимость — это готовый инструмент для пассивного дохода или старта успешного бизнеса!🚀 Ваш путь к прибыльным инвестициям начинается здесь!

Полуцоколь с большим окном, отдельный вход, электрические жалюзи, тёплое. Подойдет для офиса, магазина, салона красоты, парикмахерской, ателье, ПВЗ и т.д. Есть действующий арендатор.

Цена снижена. В продаже помещение в жк Онегин 2. Сделан ремонт. Первая линия. Помещение без пока еще без арендатора.

Продам офисное помещение.В кабинете два больших окна, установлены защитные жалюзи.Из окон панорамный вид на город.Доступ 24/7.Есть мокрая точка.Документы готовы.Собственник один.Полная стоимость в договоре.Показ в любое время.Звоните.

B пpoдажe помeщение в Свердлoвскoм рaйoне ул. Шмидта, ул. Пушкина, близocть ул Гогoля.Плoщaдь пoмeщения 39.5 кв.м. С отдельным вxодом.Cтоимoсть 5200 000Преимущества коммepчeскиx помeщeний: ПoлуцoкольУдaчнoе мecтoрacпoложение, 1 линия от дорoги, бoльшой aвтoмoбильный и пeшexoдный тpафик .Cвoбодная плaнировка без отделки, ремонт выполняете под ваши нужды, без переделок.Большие окна в помещении, с/у , бонус- небольшое помещение для хранения .Высокие потолки.Отлично подойдёт для:косметологии;салона красоты;массажной студии;офиса компании;образовательного центра;инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду.​Документы готовы к продаже, оперативный показ, звоните, пишите

Продаётся помещение свободного назначения, 39 м², Иркутск, Первомайский 33/6 Отличное место для бизнеса! Продаётся просторное помещение на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Иркутск, микрорайон Первомайский, д. 33/6. Почему это выгодное предложение: Удачное расположение оживлённый микрорайон с высокой проходимостью. Свободное назначение подходит для офиса, салона красоты, студии, пункта выдачи заказов, магазина, аптеки, центра дополнительного образования и других видов деятельности. Площадь 39 кв. м. компактное, но функциональное пространство, легко зонируется. Удобная планировка прямоугольное помещение, отдельный вход (или вход через подъезд уточните). Все коммуникации водоснабжение, канализация, отопление, электричество (мощность достаточная). Состояние хорошее, требуется минимальный косметический ремонт по желанию. Документы готовы к сделке, юридическая чистота.

Помещение свободного назначения 13.5 м. Кв.

Продается отличное помещение для Вашего бизнеса. По документам цокольный этаж, фактически первый. Сделан ремонт, потолок Армстронг, 8 светильников энергосберегающих. При желании можете использовать 4/4. Новая входная дверь, на полу линолеум. В помещении тепло. Интернет, телефония, сигнализация. Автоматические жалюзи на окне. При желании можно сделать мокрую точку. Свободное место для наружной рекламы на металлической конструкции. Низкие коммунальные платежи: 600 р. от домоуправляющей компании + вывоз мусора + электроэнергия по счетчикам. Помещение находится в жилом доме. Доступ 24/7. Сигнализация общего коридора. Сигнализация в офисе. Обременений, ограничений, залогов нет. Один собственник помещения. Торг уместен. Продажа от собственника.

Прoдаeтся кoммeрческое пoмещeние в Иркутске c гaрaнтирoвaнным дoxoдом до 2036 годa!Адpec: г. Иpкутск, ул. Булaвина, 10/2Вaш идeальный пасcивный дохoд уже cегoдня!Прeдлагаю к прoдaже выcoкoликвидноe кoммеpчeскoe помeщeниe, кoтoроe приноcит cтабильный eжeмесячный доxoд без вашего участия. Главное преимущество этого объекта — федеральный арендатор с мировым именем Х5 Grоuр (сеть «Пятерочка»), один из крупнейших ритейлеров России.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР — Х5 GRОUР Арендатор — федеральная сеть с многолетней историей и безупречной репутацией. Х5 Grоuр входит в число лидеров розничной торговли России, что гарантирует своевременность арендных платежей и исключает риск простоя помещения. Это не частный арендатор, а крупнейший ритейлер, для которого стабильность работы — приоритет №1.✅ ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ДО 2036 ГОДА Договор аренды заключен на длительный срок — до 31 марта 2036 года. 10 лет гарантированного дохода вперед! Вам не нужно думать о поиске новых арендаторов, переговорах и рисках простоя. Просто получайте арендную плату и наслаждайтесь пассивным доходом.✅ СТАБИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК Договоры с федеральными сетями предусматривают ежегодную индексацию арендной платы. Ваш доход будет расти вместе с инфляцией, а не обесцениваться. Предсказуемый и растущий денежный поток — мечта любого инвестора.✅ ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ АКТИВА Объекты с «якорными» арендаторами из федеральных сетей наиболее привлекательны на рынке коммерческой недвижимости. При необходимости вы всегда сможете быстро продать этот актив по выгодной цене — такие объекты пользуются повышенным спросом у инвесторов.✅ ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Улица Булавина — один из развитых районов Иркутска. Дом оснащен современными коммуникациями и качественными инженерными системами. Отличная транспортная доступность и высокая проходимость обеспечивают стабильный трафик для арендатора.✅ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС «ПОД КЛЮЧ» Вы не покупаете «голые стены» — вы приобретаете готовый арендный бизнес с действующим договором и проверенным арендатором. Никаких хлопот с ремонтом, поиском клиентов и оформлением документов. Всё уже работает и приносит деньги!ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:📌 Минимальные риски — федеральный арендатор не задержит платеж и не исчезнет в один день 📌 Долгосрочное планирование — вы знаете свой доход на 10+ лет вперед 📌 Освобожденное время — не нужно управлять объектом, общаться с арендаторами и решать текущие вопросы 📌 Защита от инфляции — ежегодная индексация аренды сохраняет покупательную способность вашего доходаНЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!Объекты с федеральными арендаторами и долгосрочными договорами появляются на рынке крайне редко и расходятся мгновенно. Это идеальный актив для тех, кто ценит стабильность, надежность и пассивный доход.Один взрослый собственник, любая форма оплаты!📍 Адрес: г. Иркутск, ул. Булавина, 10/2 🏢 Арендатор: Х5 Grоuр («Пятерочка») — договор до 31.03.2036 г.

Помещение с санузлом, душевая кабина. Ремонт в хорошем состоянии. Первый этаж, есть парковка. Торг только при условии просмотра и реальному покупателю. Агентства просьба не беспокоить, продажа от собственника.