Купить коммерческую недвижимость в Одинцово в Одинцово

СОБСТВЕННИК Продажа торгового помещения площадью 92,5 кв. м в полностью заселённом ЖК бизнес-класса "Гусарская баллада" в Одинцово. Помещение расположено на первой линии сформированного жилого массива на 8 500 квартир и более 25 000 жителей. Отдельный вход с фасада, витринные окна на две стороны и возможность размещения вывески обеспечивают хорошую визуальную доступность объекта. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • полностью заселённый жилой комплекс — сформированная постоянная аудитория; • 8 500 квартир и более 25 000 жителей в границах ЖК; • первая линия; • отдельный вход с фасада; • витринные окна на две стороны; • возможность размещения вывески; • напротив расположен ТЦ "Акула" — сформированное торговое ядро микрорайона; • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; • рядом остановка общественного транспорта; • универсальный формат для торговли, медицины и сферы услуг. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • площадь — 92,5 кв. м; • первый этаж; • высота потолков — 3,3 м; • витринные окна; • электрическая мощность — 20 кВт. СТОИМОСТЬ: 33 000 000 руб. СТОИМОСТЬ ЗА КВ. М: 356 756 руб. ЖК "Гусарская баллада" — крупный полностью сформированный жилой массив в Одинцово. Высокая плотность проживания обеспечивает помещению постоянную локальную аудиторию без необходимости ждать завершения строительства и заселения проекта. Расположение на первой линии, соседство с ТЦ "Акула", остановкой общественного транспорта и интенсивным пешеходным и автомобильным потоком делают помещение подходящим для широкого круга коммерческих операторов. _________________ Продажа от собственника. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Предложение от СОБСТВЕННИКА !!! Продается коммерческое помещение, свободного назначения в новом ЖК, включающего детский сад, автопарковку, ТЦ. Помещение имеет два входа - со стороны дороги и со двора. Уникальное месторасположение - рядом с Минским и Можайским шоссе.

Cклaдские плoщади в Oдинцoво прямо на Mожaйском шосce 10 км от МKAД. Bce плoщади занимают 1 этaжа, выcoтa пoтолкoв 6,5 м, 4 ворoт (дoки и на отметки нoль), наливнoй пoл. Bcе кoммуникaции. Eсть aрeндaтоp, можно рассмaтpивать кaк дoхoдный apeндный бизнеc - oкупаемocть 6 лет. АKЦИОHHАЯ ЦEHА ДО 31.08.2026.

СРОЧНО! 75% ТОРГОВОГО БИЗНЕСА С АРЕНДАТОРОМ В ЦЕНТРЕ ОДИНЦОВО! Продаю долю 75% в готовом арендном бизнесе за 43 000 000 ₽. Прибыль — с первого дня вашего управления. Почему это предложение уникально и выгодно? Вы покупаете не пустую коробку, а уже работающий актив. Существующие арендаторы платят прямо сейчас, а доля в 75% дает вам полный контроль над принятием решений. Ключевые преимущества, которые моментально окупают вложения: 📍 Золотая локация: Здание находится в 30 метрах от станции метро/МЦД. Трафик — миллионы людей в год. Любой бизнес здесь обречен на успех. 💼 Якорный арендатор: У вас уже есть стабильный действующий бизнес. Вам не нужно искать клиентов, вы просто получаете дивиденды с первого дня. ⚡ Техническая свобода: Мощность 60 кВт, отдельный вход, 2-й этаж, высота потолков 3 метра. Возможность установки автономного отопления — это ваш скрытый козырь, позволяющий сдавать помещение с премией. 🚗 Парковка: Удобная уличная парковка для посетителей. 📈 Ваш финансовый расчет по сделке: Гарантированная арендная ставка: 6 600 ₽/м² (уже сейчас). Потенциал роста: При вашем управлении и грамотном подходе ставку можно легко поднять до 10 000 ₽/м², что многократно увеличит ваш cash-flow. Срок окупаемости: В центре Одинцово с таким трафиком и с текущей заполняемостью — почти моментальная окупаемость. Все расчеты показывают, что вы выходите в операционный плюс с первой же арендной платы. ❗️ Важное предупреждение для инвесторов: Такие предложения на рынке коммерческой недвижимости — большая редкость. Они нуждаются в быстрой проверке и моментальном принятии решения. Учитывая срочную продажу от собственника напрямую, этот лот не задержится в рекламе более нескольких дней. Звоните прямо сейчас! Переговоры и покупка — только напрямую с собственником без посредников и лишних комиссий. Не упустите свой шанс войти в готовый бизнес с 75% контролем.

СРОЧНО! 75% ТОРГОВОГО БИЗНЕСА С АРЕНДАТОРОМ В ЦЕНТРЕ ОДИНЦОВО! Купите готовую арендную империю за 43 млн ₽ и получайте прибыль с первого дня. Почему это предложение уникально: Вы покупаете не пустую коробку, а готовый актив, который уже приносит деньги. Существующие арендаторы оплачивают аренду прямо сейчас, и вы становитесь их совладельцем (доля 75% дает вам полный контроль). Ключевые преимущества, которые окупают вложения: Локация — золото: Здание расположено в 30 метрах от станции (метро/МЦД). Трафик — миллионы людей в год. Это гарантия, что любой бизнес здесь будет успешен. Готовые якорные арендаторы: У вас уже есть действующий бизнес (арендаторы). Вам не нужно искать клиентов — они уже есть. Вы просто получаете дивиденды. Техническая свобода: Мощность 60 кВт, отдельный вход, высота потолков 3 м, 2-й этаж. Без отопления и отделки? Это ваш козырь! Вы устанавливаете автономное отопление (что дешевле центрального) и сдаете помещение по цене с премией. Чистовое состояние дает арендатору "чистый лист" для его идеального интерьера. Парковка: Удобная уличная парковка — дополнительный плюс для посетителей. Маркетинговый взгляд (Ваш выигрыш): Покупая 75% доли, вы: 1. Экономите бюджет (вход ниже полной стоимости). 2. Берете управление в свои руки (75% — это контрольный пакет для принятия любых решений). 3. Снимаете риск пустых месяцев — арендатор уже есть! Только для тех, кто умеет считать деньги: Собственник срочно продает долю. Средняя окупаемость в локации с таким пешеходным трафиком — от 4 до 6 лет. Подсчитайте свою прибыль! Не ждите, пока эту долю купят конкуренты. Звоните прямо сейчас! Звонок спасет ваши миллионы. Доля продается только напрямую от собственника.

ОT CОБСТВEННИКА Пpодaется пoмeщeниe с aрeндaтopoм 60,1 м² в 5 минутах пешкoм от жд. cтaнции Oдинцoво. Пoмещениe c ремонтoм! Oтдельный вхoд. Oграниченное кoличecтво кoммepции, чтo oбеспечиваeт стaбильный cпрoc нa apeнду. Помещение из тeх, чтo не трeбуeт никакого вашего времени и затрат. Работает стабильный ПВЗ (ОZОN и WВ) сдано одному арендатору. Постоянный ежемесячный доход. Окупаемость - 9 лет, с учетом ежегодной индексации в 7%.Инвестиционная привлекательность:. • Стоимость: 16 900 000 рублей • Рост стоимости: 7 % в год. • Месячная арендная ставка: 120 000 рублей. • Годовой доход: 1 440 000 рублей. • Срок окупаемости: 9 лет.Арендатор – ПВЗ (Озон и Валбериз) Характеристики помещения: • Площадь: 60,1 м² • Этаж: 1-й • Высота потолков: 2,7 м • Возможно разделить на 2-х арендаторов. • Ремонт: под ПВЗ. • Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) • Приточно-вытяжная вентиляция. • Удобный подход/подъезд • Круглосуточный доступ в помещение – Есть парковочные места. Окружение и инфраструктура: • Локация: Помещение в спальном районе. Высокий трафик от жд станции и жителей района. • Транспортная доступность: 5 минут пешком до жд станции Одинцово Парковка: Свободные места для клиентовТеги для поиска:

Продам помещение свободного назначения в десяти минутах от Рублевки. Помещение под ключ, с премиальной отделкой и высококлассным оснащением инженерными системами, имеет медицинскую лицензию. Вход с улицы, своё отдельное крыльцо и пандус. Фасадные окна, большая площадь под вывеску. Подходит под любой вид бизнеса: стоматологический коворкинг, медицинская клиника, йога или аюрведа-центр.

Продается участок 2.52 сотки на территории ЖК Гусарская баллада. В собственности у физического лица. без обременений. ВРИ объекты придорожного сервиса. Продажа от собственника

ПРOДAЖA ГОTOBОГО АРEНДHОГO БИЗНEСА (ГАБ) Coбcтвeнник. Пpoдaется ликвидный коммеpчеcкий объeкт плoщaдью 48,1 кв. м c надeжным дейcтвующим apендaтором в г. Oдинцово. Пoмещeниe pаcпoложeнo в пешeй дoступности от MЦД, Oтличный ваpиaнт для пacсивнoгo дохода c пeрвoгo дня! ОБ АРEНДАТОРЕ:Помещение арендует интернет-магазин (выдача, сборка и хранение товаров / ПВЗ / даркстор).Стабильный и устойчивый к кризисам бизнес, полностью завязанный на онлайн-заказы. Арендатор надежный, ценит локацию и заинтересован в долгосрочной аренде. Помещение без окон идеально подходит под его формат (позволяет по максимуму использовать стены под стеллажи для хранения товаров). Транспортная доступность: Всего пять минут пешком до станции МЦД Одинцово.Помещение находится на цокольном этаже современного 25-этажного жилого дома.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 48,1 кв. м.Этаж: Цокольный (без окон, за счет чего стены максимально полезно задействованы под бизнес арендатора).Вход: Отдельный, ПРЯМО С УЛИЦЫ. Никаких общих коридоров, тамбуров и консьержей. Идеально для разгрузки товаров. Доступ для сотрудников 24/7. Инженерные коммуникации: Полный комплект для автономной работы:— Собственный санузел;— Полноценная вытяжка (вентиляция);— Центральное отопление (помещение сухое, очень теплое, без сырости и посторонних запахов).Электрическая мощность: 15 кВт.ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:Месячный арендный поток (МАП): 60 000 рублей.Годовой арендный поток (ГАП): 720 000 рублей.Коммунальные платежи [оплачиваются арендатором отдельно ]Цена продажи: 7 200 000 рублей.Окупаемость: ~10 лет (без учета будущей индексации ставки).Чистая доходность: 10% годовых. Надежный защитный актив в ближнем Подмосковье с постоянным ростом капитализации самой недвижимости.1 взрослый собственник (физ. лицо). Без обременений, залогов и долгов. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор купли-продажи (ДКП).

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) Собственник. Продается ликвидный коммерческий объект площадью 48,1 кв. м с надежным действующим арендатором в г. Одинцово. Помещение расположено в пешей доступности от МЦД, Отличный вариант для пассивного дохода с первого дня! ОБ АРЕНДАТОРЕ:Помещение арендует интернет-магазин (выдача, сборка и хранение товаров / ПВЗ / даркстор).Стабильный и устойчивый к кризисам бизнес, полностью завязанный на онлайн-заказы. Арендатор платит строго в срок, ценит локацию и заинтересован в долгосрочной аренде. Помещение без окон идеально подходит под его формат (позволяет по максимуму использовать стены под стеллажи для хранения товаров). Транспортная доступность: Всего пять минут пешком до станции МЦД Одинцово.Помещение находится на цокольном этаже современного 25-этажного жилого дома. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 48,1 кв. м.Этаж: Цокольный (без окон, за счет чего стены максимально полезно задействованы под бизнес арендатора). Вход: Отдельный, ПРЯМО С УЛИЦЫ. Никаких общих коридоров, тамбуров и консьержей. Идеально для разгрузки товаров. Доступ для сотрудников 24/7. Инженерные коммуникации: Полный комплект для автономной работы:— Собственный санузел;— Полноценная вытяжка (вентиляция);— Центральное отопление (помещение сухое, очень теплое, без сырости и посторонних запахов).Электрическая мощность: 15 кВт. ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:Месячный арендный поток (МАП): 60 000 рублей. Годовой арендный поток (ГАП): 720 000 рублей. Коммунальные платежи [оплачиваются арендатором отдельно ] Цена продажи: 7 200 000 рублей. Окупаемость: ~10 лет (без учета будущей индексации ставки). Чистая доходность: 10% годовых. Надежный защитный актив в ближнем Подмосковье с постоянным ростом капитализации самой недвижимости. 1 взрослый собственник (физ. лицо). Без обременений, залогов и долгов. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор купли-продажи (ДКП). Срочная продажа