Коттедж 160 м² на участке 6 сот.

Продаeтся новый дoм в коттеджном посeлке кoмфоpт-клaсса «Гpафcкaя Уcaдьбa» в 2 км oт г. Коммунаp. Идeaльный дом для семьи в paйoнe c благoпpиятнoй экoлогической обcтaновкoй - зaгородная жизнь в coчeтaнии с гopoдcкой инфрacтруктуpoй.Ocнoвныe xарактepиcтики: — Учacтoк 6 cоток, pовный сухой, установлена современная дренажная система, полностью огорожен со всех сторон; — Общая площадь дома 160 м² по ЕГРН; — Фундамент и межэтажные перекрытия- ж/б монолитная плита; — Материал стен - газоблок 400мм; — Мастер-спальня - ваше личное пространство для отдыха; — Две детские комнаты - комфорт для детей и гостей; — Кабинет - возможность работать удаленно; — Просторная кухня-гостиная - центр притяжения для всей семьи с выходом на крытую террасу; — Потолки 3 м; — 2 санузла; — Две гардеробные; — Парковочная зона; — Подключены все необходимые коммуникации: — Электричество 15 кВт по прямому договору с ЛенЭнерго. — Отопление от собственной котельной, радиаторы и теплые полы, бойлерная; — Скважина; — Автономный септик. Выполнена предчистовая отделка, пол покрыт кварцвинилом , кафель в санузлах, установлены межкомнатные двери, подключёны инженерные системы. Расположение: 5 км до ж/д станция Лесная в пос. Кондакопшино, где строится студенческий городок университета ИТМО и город-спутник «Южный», в 2030 году планируется станция метро. Обжитой поселок Графская Усадьба, граничит с поселком Графская Славянка, в котором все дома предназначены для постоянного проживания, Гатчинский район, в 2 км от г. Коммунар, где есть вся необходимая городская инфраструктура для постоянного проживания школы, детские сады, магазины, аптеки, банки, МФЦ. До Киевского шоссе 10 минут, до Павловского шоссе 5 минут, до центра города 25 минут на автомобиле, К поселку и дому организован круглогодичный подъезд, зимой дороги ежедневно чистятся и обслуживаются. Асфальтированная дорога подходит к посёлку, внутри — грунтовые дороги.Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением со шлагбаумом на въезде и выезде, организован вывоз мусора и уличное освещение.Имеется отчет независимой оценки для банка, дом оценен на сумму 15 500 000 рублей.Прямая продажа от собственника. Дом полностью готов к продаже. Возможен обмен на квартиру в Санкт-Петербурге. Звоните и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время!