Дом 137 м² на участке 7 сот.

🔥 ПРОДАEТCЯ CОВРЕМEНHЫЙ ДОM 137 M² B КП "ПABЛOВCKAЯ ЖEMЧУЖИНА"! Идеальный выбoр для зaгоpoднoй жизни: нoвый дом, блaгоуcтpoенный участок и прозpaчная сдeлкa! 🏡 O ДОME (137 кв.м., 2024 г.): Hoвocтрoйка c чиcтовoй oтделкoй: Дoм пocтpоeн и введен в экcплуатaцию в 2024 году. Вaм нe придeтся вклaдываться в ремонт — просто заезжайте и наслаждайтесь жизнью!Просторная планировка: 3 изолированные комнаты, большая гостиная-столовая, совмещенная с кухней. Общая площадь 137 кв.м. позволяет реализовать любые дизайнерские идеи.Уютная терраса: Идеальное место для утреннего кофе, летних обедов на свежем воздухе и вечерних посиделок с семьей. Технические характеристики: Стены: каркасная технология (высокая тепло- и звукоизоляция, дополнительная тепло-ветрозащита Веltеrmо, перекрестное утепление 150+50мм). Отопление: электрический котел (в перспективе возможно подключение к газовой магистрали, проходящей в 100 метрах от дома) Санузел: в доме (1 гостевой и 1 с душевой).🌳 ОБУСТРОЕННЫЙ УЧАСТОК 7 СОТОК — ВАША ПРИВАТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ! Участок — это отдельное преимущество! Здесь всё продумано до мелочей для вашего комфорта, безопасности и эстетического удовольствия:Готовая парковка на 2 машины: Для автовладельцев предусмотрено комфортное место для хранения автомобилей. Парковочное пространство вымощено брусчаткой — это не только стильно и аккуратно, но и практично: никакой грязи и луж в непогоду, а зимой — легче чистить от снега. Брусчатка выдерживает большие нагрузки, не проседает и долго сохраняет идеальный вид.Продуманное мощение пешеходных дорожек: Все тропинки на участке аккуратно выложены тротуарной плиткой и брусчаткой. Это создает единое стильное пространство и обеспечивает чистоту в любую погоду:Удобно ходить босиком, детям — бегать, а коляске — ездить.Никакой грязи и луж после дождя.Надежное ограждение: По фасаду: установлен стильный забор из евроштакетника в шахматном порядке. Это не только красиво и современно, но и обеспечивает идеальный баланс: закрывает участок от посторонних глаз, но при этом позволяет проветривать территорию и не создает эффекта глухого "короба".По периметру: также установлен аккуратный забор из штакетника, четко обозначающий границы вашего владения и обеспечивающий безопасность для детей и домашних питомцев.Пространство для воплощения идей: На 7 сотках можно разместить все, что пожелаете: газон с цветником, детскую площадку, зону барбекю с беседкой и даже мини-огород. Все дорожки и парковка уже обустроены — осталось только наполнить участок зеленью и декором по вашему вкусу.🚗 ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Местоположение: КП «Павловская жемчужина», Гатчинский муниципальный округ (вблизи д. Монделево).Транспорт: 19 км от КАД по Московскому шоссе ( по Киевскому шоссе). До Павловска — 20 минут, до поселка Коммунар — 5 минут на машине. Есть остановка общественного транспорта и железнодорожная станция.Все коммуникации подведены: Электричество, скважина (вода), септик (канализация). Газ подведен к границе участка — остается только завести в дом при желании.Инфраструктура рядом: В поселке Коммунар (5 минут) — школы, детские сады, ФОК, парки, магазины, аптеки. Всё для комфортной жизни семьи!✅ ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — УПРАВЛЕНИЕ ПОСЕЛКОМ! Поселок с недавнего времени принят на обслуживание Товариществом собственников недвижимости (ТСН). Это значит:Дороги внутри поселка принадлежат членам товарищества, что гарантирует их содержание и порядок.Четкая юридическая структура управления, прозрачные взносы и контроль за соблюдением правил благоустройства.Вы становитесь частью ответственного и ухоженного поселкового сообщества.⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ: Собственность: Право собственности зарегистрировано в Росреестре (Выписка ЕГРН на руках).Собственник: Один взрослый физический лицо. В доме можно прописаться.Обременение: Ипотека в ПАО "Сбербанк России" (стандартная практика для новых домов).Важно для вас: Сделка пройдет через банк, что гарантирует безопасность расчетов. Мы организуем процесс так, что обременение будет снято в день подписания договора купли-продажи, и вы получите объект без каких-либо обременений.❓ КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ВАРИАНТ: ✅ Семьям с детьми — своя безопасная территория, рядом школы и сады. ✅ Любителям природы — чистый воздух, тишина и красоты Гатчинского района. ✅ Тем, кто ценит время — готовый дом без ремонта и хлопот. ✅ Покупателям с ипотекой — сделка полностью адаптирована под банковское одобрение.📞 НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ! Такие объекты с полным набором коммуникаций, новым домом и благоустроенным участком разбирают быстро.Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!