Помещение свободного назначения в Челябинская область, Челябинск ул. Машиностроителей, 44 (72 м²)

Продаётся помещение на первом этаже по ул. Машиностроителей. По документам — 2-комнатная квартира, площадь 55,2 м², фактически с учётом подвала — 72 м². Первый этаж, окна и фасад выходят на ул. Машиностроителей — подходит под магазин, офис, салон, пункт выдачи, студию, кабинет и другие виды деятельности. Главное для коммерции: есть возможность организовать отдельный вход с ул. Машиностроителей. В этом же доме уже работают коммерческие помещения с таким входом — то есть вопрос решаемый и в доме есть рабочие примеры. Помещение полностью готово к использованию. Куплено у Сбера в 2019 году в бетоне, без стен — весь ремонт сделан с нуля. Заменены все коммуникации: проводка, отопление, канализация, вода. Полы — монолитный железобетон, бетон марки 600. Характеристики: площадь 55,2 м² по документам, 72 м² по факту сухой подвал 17 м² с тёплым полом, отдельным отоплением и вентиляцией — полноценное дополнительное помещение под кабинет, склад или зону хранения товара высокие потолки эркер с тремя окнами — много естественного света тёплые полы в коридоре, ванной и кухне санузел: отдельный душ, выведены подключения под ванну, полностью в кафеле на полу керамогранит установлены водонагреватель и кондиционер современная удобная планировка Возможен перевод в нежилой фонд под коммерцию. Может использоваться и как готовое жильё заезжай и живи — на усмотрение покупателя. Юридически чисто: один взрослый собственник с момента покупки, никто не прописан с 2019 года. Продаёт собственник. Агентствам звонить только при наличии реального покупателя. Звоните — отвечу на все вопросы и покажу помещение в удобное время.