Здание в Нижегородская область, Нижний Новгород Торфяная ул., 34 (60 м²)

ПЕРСПЕКТИВНОЕ ЗДАНИЕ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ! Предлагаю вашему вниманию объект коммерческой недвижимости. Стратегическое расположение рядом с основными магистралями города — удобный логистический доступ и высокая локальная проходимость. Вокруг промышленная застройка, остановки общественного транспорта в пешей доступности, полностью сложившаяся индустриальная инфраструктура. Удобное местоположение для ведения собственной деятельности или сдачи в аренду. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Отличная транспортная развязка - выход на красную линию ул. Торфяная, прямой выезд на трассу М-7 • Развитая инфраструктура вокруг, база хладокомбината • Полностью охраняемая территория, огороженная забором. •Два заезда по асфальтированной дороге, свои ворота. • Удобная транспортная и логистическая доступность • Возможность перепланировки под любые нужды • Все коммуникации центральные • Надежный фундамент и качественные строительные материалы ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь: 60кв • Год постройки и ввод в эксплуатацию 2025 • Материал стен: кирпич • Высота потолков :5м •Электричество 15кв ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Земльный участок 800 кв.м. по документам, реально 2000 кв.м. • Парковка для клиентов и сотрудников • Две входные группы. Свои ворота и въезд с трассы. ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: • Грузовой, легковой шиномонтаж • лёгкое производство или комбинированное использование • Складские помещения • Автосервис • Магазин ЦЕНА: 10000000 Самое интересное — цена. 10 млн ₽ за (60 м²+ зем.участок 722 сот.) — это всего 10 256 ₽ за м². Сегодня за такие деньги сложно купить даже коробку без земельного участка, не говоря уже о здании с окнами, коммуникациями и готовностью к дальнейшей отделке. P.S. Возможен разумный торг при быстром закрытии сделки.