1-к кв. Ленинградская область, Всеволожск проезд Пугоревский, 1к2 (35.8 м²)

Продажа. 1 комнатная квартира. адрес. ЛО, Всеволожский район, г. Всеволожск, проезд Пугоревский, д.1 корп.2 . Площадь 35.8 кв. м. Жилая 19 кв.м. Кухня 7,9 кв. м. Плюс - большая лоджия 3,7х1,6= 6 кв.м. Кадастровый номер 47:07:1301169:1530. 4-й этаж из 5, если счет с улицы. 6-й этаж из 7 (счет со двора). Кв. находится в малоэтажном ЖК Земляничная поляна - три корпуса, построены в 2015 году - вокруг только частная застройка (коттеджи). Лес начинается прямо рядом с ЖК. До пляжа озера (бывший карьер) 100 м. Ближайшие высотные дома - перекресток с шоссе дорога жизни - 2 км. Ходят автобусы, остановка рядом с паркингом. В ЖК есть небольшой продовольственный магазин, озон и др. Рядом: многоуровневый паркинг и котельная специально построены для этого ЖК. Вся территория ЖК за шлагбаумами въезд только для жителей. Два корпуса построены полукольцами окружают большой круглый двор детские и спортивные площадки. В ЖК большие грузопассажирские лифты. Посмотрите фото фасадов ЖК выглядит очень красиво. Недалеко еще озера: Большое и Длинное 1 км. Парки: Песчанка и Румболово 2 км. Плюсы именно этой кВ.: 1. Окна кВ. выходят на восток. Солнце только с утра и до полудня. С западной стороны солнца переизбыток, летом там на лоджиях до +50 и более. 2. Большая - 6 кв.м - панорамная лоджия. 3. Вид из окон кв. Предпоследний - 6-й этаж из 7. (Если низкий этаж взгляд упирается в чужой забор). У нас - вид вдаль простор внизу домики - частный сектор, березы, сосны, елки. Воздух чистейший. Тишина. Природа. Жители, у которых окна выходят в круглый большой двор целый день слушают непрерывные крики-визги местных детишек. Плюс - в ЖК есть детсад на 1-ом этаже. До пляжа озера 100 м по прямой. В жаркий сезон дорога забита машинами люди приезжают отдыхать, купаться шум, музыка, выхлопные газы это терпят жители, у кого окна на север (на улицу). 4. В квартире выполнена дорогая многослойная (на метал. Каркасе) шумоизоляция 10 см толщиной по договору с компанией Тихо групп. Все потолки в кВ., стены комнаты. Всего 72 кв. м за 613 тыс. руб. 5. В кВ. выполнен новый ремонт. Потолки натяжные. Новые обои. Новый кухонный гарнитур, новая мебель в кВ. Электросчетчик день-ночь. Новые водосчетчики. Все светильники новые светодиодные. В туалете, ванной установлены вытяжные вентиляторы с регулировкой оборотов. На всех окнах установлены рулонные шторы с моторами, управление пультами. 6. Туалет и ванна раздельные. 7. К кВ. никто не живет. Никто не прописан. В кВ. есть все для жизни: мебель, техника и др. Один собственник. Свой риэлтор-юрист сопровождает продажу. Прошу не звонить с предложениями помочь в продаже.