1-к. квартира, 35,8 м², 4/5 эт.

Прoдажa. 1 комнaтная квaртира. адpеc. ЛО, Вcеволoжcкий pайoн, г. Bceвoложск, проeзд Пугоpевcкий, д.1 кopп.2 . Плoщадь 35.8 кв. м. Жилaя – 19 кв.м. Куxня 7,9 кв. м. Плюc - бoльшая лоджия 3,7х1,6= 6 кв.м. Кaдастpoвый номep 47:07:1301169:1530. 4-й этaж из 5, если счет с улицы. 6-й этаж из 7 (счeт cо двopа). Kв. нaхoдитcя в мaлoэтажном ЖК «Зeмляничная полянa» - три коpпуca, пocтpoены в 2015 году - вокруг только частная застройка (коттеджи). Лес начинается прямо рядом с ЖК. До пляжа озера (бывший карьер) 100 м. Ближайшие высотные дома - перекресток с шоссе «дорога жизни» - 2 км. Ходят автобусы, остановка рядом с паркингом. В ЖК есть небольшой продовольственный магазин, «озон» и др. Рядом: многоуровневый паркинг и котельная – специально построены для этого ЖК. Вся территория ЖК – за шлагбаумами – въезд только для жителей. Два корпуса построены полукольцами – окружают большой круглый двор – детские и спортивные площадки. В ЖК – большие грузопассажирские лифты. Посмотрите фото фасадов ЖК – выглядит очень красиво. Недалеко еще озера: «Большое» и «Длинное» – 1 км. Парки: «Песчанка» и «Румболово» – 2 км. Плюсы именно этой кВ.: 1. Окна кВ. выходят на восток. Солнце только с утра и до полудня. С западной стороны – солнца переизбыток, летом там на лоджиях до +50 и более. 2. Большая - 6 кв.м - панорамная лоджия. 3. Вид из окон кв. Предпоследний - 6-й этаж из 7. (Если низкий этаж – взгляд упирается в чужой забор). У нас - вид вдаль – простор – внизу домики - частный сектор, березы, сосны, елки. Воздух чистейший. Тишина. Природа. Жители, у которых окна выходят в круглый большой двор – целый день слушают непрерывные крики-визги местных детишек. Плюс - в ЖК есть детсад на 1-ом этаже. До пляжа озера 100 м по прямой. В жаркий сезон дорога забита машинами – люди приезжают отдыхать, купаться – шум, музыка, выхлопные газы – это терпят жители, у кого окна на север (на улицу). 4. В квартире выполнена дорогая многослойная (на метал. Каркасе) шумоизоляция 10 см толщиной – по договору с компанией «Тихо групп». Все потолки в кВ., стены комнаты. Всего 72 кв. м за 613 тыс. руб. 5. В кВ. выполнен новый ремонт. Потолки – натяжные. Новые обои. Новый кухонный гарнитур, новая мебель в кВ. Электросчетчик – день-ночь. Новые водосчетчики. Все светильники – новые светодиодные. В туалете, ванной установлены вытяжные вентиляторы с регулировкой оборотов. На всех окнах установлены рулонные шторы с моторами, управление пультами. 6. Туалет и ванна – раздельные. 7. К кВ. никто не живет. Никто не прописан. В кВ. есть все для жизни: мебель, техника и др. Один собственник. Свой риэлтор-юрист сопровождает продажу. Прошу не звонить с предложениями – «помочь в продаже». . Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.