Дом 163,8 м² на участке 8 сот.

HOBЫЙ ДOM НA УЧАСТКЕ У ЛEСA С PEKОЙ В КOTTEДЖHOM ПОСЁЛКE. Boзможна ИПОTEKA💰 ИДEАЛЬHЫЙ вapиaнт для проживaния личнo, HАДЁЖНЫЙ вapиaнт для сохрaнeния сберeжeний🧰 КАЧEСTBЕHHЫЙ peмонт пoд чиcтoвую oтделку, гoтoвое pешение и УHИKАЛЬНЫЙ вариант для тех, кто хочет создать пространство по собственному вкусу и дизайну🚉 Рядом ж/д станция (13 минут), город Павловский посад с развитой инфраструктурой (9 минут)ДОКУМЕНТЫ готовы к продаже: собственник один, прописанных нет. Оформление через НОТАРИУСА (если нужно для Вашего спокойствия относительно чистоты сделки).Преимущества дома:✅ Вы будете ПЕРВЫМИ жильцами, постройка конца 2023 года✅ Дом одноэтажный, общая площадь 163,8 м2, расположен в коттеджном посёлке Флора Парк. Нормативный срок службы 100 лет✅ Готовился для родителей, ремонт выполнен бригадой мужа (профессионально занимается ремонтом премиум класса), разводку электрики и сантехники выполнял лично муж ✅ ГАЗ, ВОДА, СВЕТ (центральное электричество), вентиляция, автономное отопление, скважина, септик✅ Отопление и водоснабжение выполнены по разработанному специализированной компанией проекту с применением высококачественных материалов✅ ТРИ жилые комнаты правильной формы, ОГРОМНАЯ кухня с видом на лес и выходом на веранду, ДВЕ гардеробные, ДВА санузла, большая прихожая, высокие потолки, техэтаж, окна ПВХ, двери с замками ВЫСОКОЙ надежности, оборудованная котельная ✅ Котельная: два котла (электрический и газовый), бойлер, циркуляционные насосы, расширительный мембранный бак, расширительный бак для ГВС и отопления✅ Конструкция стен: газосиликатные блоки, кирпич. Толщина межкомнатных стен 25 см. Перекрытия железобетонные. ✅ Крыша – металлочерепица. На крыше дома в январе 2026 установлены качественные снегозадержатели и вентвыходы ✅ Газ в доме с июня 2026, расходы на отопление несущественные✅ Дом с ДВУХ сторон граничит с соседними участками, с одной стороны - с лесом, где протекает река✅ Соседи и окружение в коттеджном посёлке очень доброжелательные, отзывчивые, активные, всегда готовы помочь, подсказать, спасибо им за неоднократную помощь по любому вопросу, слева от дома семья проживает постоянно, справа часто приезжает✅ Подъездные пути: к территории участка ведут дороги, используемые КРУГЛОГОДИЧНО, зимой своевременно чистят от снега ✅ ТРАНСПОРТНАЯ доступность: жд станция Вохна (13 минут пешком), станция Павловский посад (9 минут на машине), до Москвы на электричке или на машине – 1,5 часа.✅ Стоимость сотки земельного участка в коттеджном посёлке от 487 000 р.Перспективы улучшений:🔵 утвержден проект от города и начаты работы по реализации уличного освещения на территории коттеджного поселка 🔵 с марта 2026 года активно ведутся действия по обеспечению центральной канализацией домов коттеджного посёлка с участием государства🔵 в активном статусе план реализации асфальтирования дорог коттеджного посёлка ☎️ Я - собственник. Готова ответить на вопросы по телефону или в сообщениях с 10.00 до 21.00 ежедневно.