Коттедж в Московская область, Павловский Посад Флора парк 2 кп, 106 (164 м²)

НОВЫЙ ДОМ НА УЧАСТКЕ У ЛЕСА С РЕКОЙ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЁЛКЕ. Возможна ИПОТЕКА. ИДЕАЛЬНЫЙ вариант для проживания лично, НАДЁЖНЫЙ - для сохранения сбережений КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт под чистовую отделку, готовое решение и УНИКАЛЬНЫЙ вариант для тех, кто хочет создать пространство по собственному вкусу и дизайну Рядом ж/д станция (13 минут), город Павловский посад с развитой инфраструктурой (9 минут) ДОКУМЕНТЫ готовы к продаже: собственник один, прописанных нет. Оформление через НОТАРИУСА (если нужно для Вашего спокойствия относительно чистоты сделки). Преимущества дома: - Вы будете ПЕРВЫМИ жильцами, постройка конца 2023 года - Дом одноэтажный, общая площадь 163,8 м2, расположен в коттеджном посёлке Флора Парк. Нормативный срок службы 100 лет - Готовился для родителей, ремонт выполнен бригадой мужа (профессионально занимается ремонтом премиум класса), разводку электрики и сантехники выполнял лично муж - ГАЗ, ВОДА, СВЕТ (центральное электричество), вентиляция, автономное отопление, скважина, септик - Отопление и водоснабжение выполнены по разработанному специализированной компанией проекту с применением высококачественных материалов - ТРИ жилые комнаты правильной формы, ОГРОМНАЯ кухня с видом на лес и выходом на веранду, ДВЕ гардеробные, ДВА санузла, большая прихожая, высокие потолки, техэтаж, окна ПВХ, двери с замками ВЫСОКОЙ надежности, оборудованная котельная - Котельная: два котла (электрический и газовый), бойлер, циркуляционные насосы, расширительный мембранный бак, расширительный бак для ГВС и отопления - Конструкция стен: газосиликатные блоки, кирпич. Толщина межкомнатных стен 25 см. Перекрытия железобетонные. - Крыша металлочерепица. На крыше дома в январе 2026 установлены качественные снегозадержатели, новые вентвыходы - Газ в доме с июня 2026, расходы на отопление несущественные - Дом с двух сторон граничит с соседними участками, с одной стороны - с лесом, где протекает река - Соседи и окружение в коттеджном посёлке очень доброжелательные, отзывчивые, активные, всегда готовы помочь, подсказать, спасибо им за неоднократную помощь по любому вопросу, слева от дома семья проживает постоянно, справа часто приезжает - Подъездные пути: к территории участка ведут дороги, используемые КРУГЛОГОДИЧНО, зимой своевременно чистят от снега - ТРАНСПОРТНАЯ доступность: жд станция Вохна (13 минут пешком), станция Павловский посад (9 минут на машине), до Москвы на электричке или на машине 1,5 часа. - Стоимость сотки земельного участка в коттеджном посёлке от 487 000 р. Перспективы улучшений: - утвержден проект от города и начаты работы по реализации уличного освещения на территории коттеджного поселка - с марта 2026 года активно ведутся действия по обеспечению центральной канализацией домов коттеджного посёлка с участием государства - в активном статусе план реализации асфальтирования дорог коттеджного посёлка Я - собственник. Готова ответить на вопросы по телефону или в сообщениях с 10.00 до 21.00 ежедневно.