Помещение свободного назначения в Курская область, Курск ул. Льва Толстого, 21 (192 м²)

Уникальное предложение для бизнеса! Предлагаем в продажу коммерческое помещение свободного назначения и свободной планировки в центре города Курска площадью 191,6 кв.м. Адрес: г. Курск, ул. Льва Толстого, 21, пом. V Ключевые преимущества локации: - Высокая проходимость. Первая линия домов в новом строящемся жилом квартале по ул. Л.Толстого в г. Курске. Жилые дома расположены вдоль дороги - Покупательский трафик. Рядом находится продуктовый магазин-якорь Магнит, ресторан-бар Elstar, отель Seasons, в шаговой доступности остановка общественного транспорта. - Статус жилого квартала. Жилой комплекс бизнес-класса монолитно-кирпичный. Застройщик ООО Эльдекор XXI плюс - Целевая аудитория. Семьи с детьми с доходом выше среднего, обеспеченные люди среднего возраста. Характеристики помещения: - Площадь: 191,6 кв.м. идеально подходит под формат магазинов продуктов или бытовых товаров "у дома", салон красоты, косметологию, стоматологию, медицинский центр, магазинов товаров для детей, детских развивающих центров, организации семейного досуга, фитнес-зала, ателье, химчистки. - Расположение и вход: отдельный вход с обратной стороны жилого многоквартирного дома, есть техническая возможность сделать вход с другой стороны дома с улицы. Помещение расположено в цоколе. Большая стоянка для автомобилей. Закрытая территория со шлагбаумом создает комфорт и приватность. Большая крытая стоянка возле соседнего многоквартирного дома. Паркуя автомобили, люди будут видеть вывеску и рекламу. - Планировка: свободная планировка, подходящая для зонирования под торговый зал, офисы, кабинеты и подсобные помещения - Коммуникации: электричество, горячее/холодное водоснабжение, есть возможность организации водоотведения. Стоимость 8 500 000 руб. Рассмотрим вариант длительной (от 5 лет) аренды: - ставка аренды: 600 руб./кв.м. в месяц без НДС, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.