Дом в Томская область, Томск Академический мкр, 51 (292 м²)

Продаётся капитальный кирпичный дом в престижном мкр. Академический (Советский район) Томска — на границе с лесным массивом, в тихом тупиковом проулке. Свежий воздух, тишина и безопасность, при этом инфраструктура Академгородка и развязки — в нескольких минутах езды. Основные параметры: Площадь дома: 292,7 кв. м. Конструктив: 100 % кирпичная кладка, железобетонные перекрытия, 1998 год постройки; Этажность: 2 жилых этажа + мансарда + цокольный этаж. Планировка: Жилые этажи: аккуратный ремонт, гостиная с камином, светлые спальни, кухня с гарнитуром, кабинет/мастерская, 2 санузла. Мансарда: 2 комнаты с отделкой деревом, достаточно установить радиаторы для круглогодичного использования. Цокольный этаж: штукатурка, стяжка, электрика; предусмотрены зона под сауну, чаша под бассейн, отапливаемый гараж с автоматическими воротами и погреб для хранения припасов (требует стандартной сезонной гидроизоляции). Коммуникации (городские): Магистральный газ (котельная с котлами Navien и Bosch); Центральный водопровод; Центральная канализация; Полная городская разводка электричества. Участок (8,72 сотки, ИЖС): Зрелый сад: яблони, вишня, смородина, рябина, туи, дуб, голубая ель; Капитальная беседка с зоной барбекю, теплица; Асфальтированный подъезд, регулярная чистка снега зимой; Капитальный забор с въездными воротами. Состояние и преимущества: Дом утеплён по внешнему контуру, фасад подготовлен под чистовую отделку — вы сами выбираете дизайн; Цокольный этаж и погреб в черновой готовности: можно проконтролировать финишную отделку сауны/бассейна и гидроизоляцию погреба. Юридическая чистота: Земля и дом в собственности, без обременений; Быстрый выход на сделку, документы готовы к проверке; Подходят любые формы расчёта (наличные, ипотека). Звоните! Отвечу на вопросы и проведу показ по предварительной договорённости.