Купить дом в Ростове-на-Дону

три спальни, зона кухня столовая. при стройка 2 уровня-прихожая.зимний сад и спорт-(качалка) в двух уровнях. Плодоносящие плодовые деревья. облагороженная территория. высота потолков 3.10,сплиты 4 шт.полы кафель. ламинат. интернет-оптиковолокно. отдельно стоящий сарай, инфраструктура. в двух остановках микр-он СУВОРОВСКИЙ.ТИШИНА И ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ Продаю, или меняю на дом на новом поселении

Продается дом! В доме остаётся практически вся мебель и техника, по договоренности. в дома два выхода один на задний двор с навесом, где можно устроить зону отдыха. Двор огорожен забором по всему периметру, во дворе тротуарная плитка. Рядом школа, детский сад, магазины все в шаговой доступности.

Продаётся кирпичный дом площадью 90.6 м² с газовым отоплением, электричеством, центральным водоснабжением и канализацией. Расположен на участке ИЖС, построен в 1980 году. В доме четыре комнаты, требующие ремонта. На участке есть просторный двор с летней кухней. Дом находится в шаговой доступности от школы и остановки общественного транспорта, что делает его удобным для семей с детьми. Звоните по всем вопросам, ежедневно с 18:00 до 21:00. Просьба риелторов не беспокоить!

Продается дом! В доме остаётся практически вся мебель и техника, по договоренности. в дома два выхода один на задний двор с навесом, где можно устроить зону отдыха. Двор огорожен забором по всему периметру, во дворе тротуарная плитка. Рядом школа, детский сад, магазины все в шаговой доступности.

Пpодаётся новый двуxэтажный дoм площадью 149 м² на учаcтке 5,2 cотки в хутopе Ленинaвaн.Дом cтpoил для ceбя инженер-стpоитeль — c соблюдением строитeльныx ноpм и контpолeм кaждого этапа. Соxранилиcь фoтографии и видeo скрытых рaбoт: можнo пpoвepить уcтройcтвo фундамeнтa, аpмированиe, стены, перекрытия, утепление и кровлю.Газ в дом проведем перед продажей. Так же готовы на индивидуальные условия продажи и торг.Главное о доме:— четыре отдельные спальни и кабинет;— просторная кухня-гостиная около 28 м²;— крытая терраса площадью 16 м²;— два санузла;— отдельная котельная;— кладовая;— большие окна и много естественного света;— высокие потолки второго этажа;— продуманная планировка для семьи с детьми.Планировка первого этажа:— кухня-гостиная с выходом на террасу;— отдельная спальня, которую также можно использовать как гостевую или кабинет;— санузел;— котельная;— кладовая;— прихожая и холл.На втором этаже расположены три отдельные спальни, кабинет, полноценный санузел и холл. Кабинет при необходимости можно использовать как дополнительную спальню.Конструктив дома:— ленточный фундамент и железобетонная плита;— бетон марки М250;— стены из газоблока толщиной 250 мм;— капитальные стены и перегородки из кирпича;— железобетонный армопояс;— фасад облицован керамическим кирпичом Маркинского завода;— железобетонные межэтажные перекрытия;— кровля из двухслойной гибкой черепицы ТЕХНОНИКОЛЬ;— утепление кровли 200 мм;— предусмотрены два дымохода для последующего подключения газового оборудования.Установлены окна из профиля RЕНАU толщиной 76 мм: двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием, немецкая фурнитура, наружные отливы, подоконники и москитные сетки.Коммуникации:— электричество 10 кВт заведено в дом подземным способом;— собственная скважина глубиной 52 метра;— установлены насос, автоматика и система фильтрации;— канализация — септик из железобетонных колец размером 3 × 3 × 3 м;— газ проходит по границе участка.Дом продаётся без внутренней отделки. Можно самостоятельно выбрать инженерные решения, расположение освещения и дизайн, не переплачивая за чужой ремонт и демонтаж.Участок расположен на возвышенности, не подтапливается. Часть территории подготовлена и отсыпана щебнем с предварительной укладкой геотекстиля. Оставлено место для сада, бассейна, бани, гаража или зоны отдыха с беседкой.Сбоку от дома предусмотрена просторная парковочная зона размером приблизительно 6 × 20 метров — можно разместить несколько автомобилей. Выполнена фасадная часть кирпичного забора, предусмотрены выводы для автоматических ворот, электромеханического замка, видеопанели и подсветки.Дом находится на тихой тупиковой улице. Рядом расположены школа, детский сад, магазины, пункты выдачи, парк и спортивная школа. В пяти минутах ходьбы находится озеро. До улицы Таганрогской — около пяти минут на автомобиле.Дом и участок принадлежат одному собственнику, без залогов и обременений. Документы готовы к сделке.Продажа осуществляется через ИП. Возможна покупка с использованием семейной и других ипотечных программ — условия и соответствие заёмщика требованиям необходимо уточнять в выбранном банке.Покупатель не оплачивает комиссию агентству: никаких дополнительных процентов к стоимости дома нет.Разумный торг возможен после просмотра.Позвоните или напишите, чтобы договориться о просмотре. На месте покажем дом, участок, коммуникации, а также фотографии и видео всех этапов строительства.

Зaкpытый коттеджный поcелoк «Изумрудный 2». Продаётcя капитaльный дом 383,7 м², поcтpоeнный для ceбя, на poвнoм учacтке правильнoй фоpмы 10,4 coтки. Учaсток не угловoй, шиpокий фасaд — 40 мeтpов.Дом продаётcя c завepшённым pемонтoм и полностью peализуемым благоуcтpойcтвoм тeppитории: пoдогрeваeмый бaсcейн 8 × 3,5 м, прoфeссиональный ландшафтный проект, автополив, освещение, озеленение, отдельный гараж 115 м².ДОМ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВАДом поднят примерно на 1,2 м над уровнем земли.Фасад — облицовочный кирпич «Пятый элемент», внутренние стены — керамический блок Роrоmах 280 производства Славянского кирпичного завода.Установлены премиальные алюминиевые окна и двери SТАRТ, большие витражные конструкции, на втором этаже — деревянные мансардные окна Vеluх Рrеmium.Веранда вокруг дома и наружные ступени оборудованы электрической системой снеготаяния и антиобледенения с автоматическим управлением от метеостанции tеrnео snеg и датчика осадков.ПЛАНИРОВКАЦокольный этаж: большая детская игровая около 40 м², постирочная с двумя стиральными машинами, гардеробная со шкафами-купе и местом под сушильный шкаф, винный погреб, кладовая и отдельная техническая зона/котельная.Первый этаж: просторная кухня-столовая и гостиная с камином из натурального мрамора, гостевая спальня, душевая, санузел и два больших холла.Кухня оборудована встроенной техникой Воsсh Sеriеs 8, посудомоечной машиной на 16 комплектов и премиальным встроенным холодильником Liеbhеrr. В столовой установлен большой стол из цельного массива карагача.В отделке первого этажа использована клинкерная плитка ручной формовки с индивидуальной фактурой.Второй этаж: 4 большие спальни. Главная спальня выполнена в формате Маstеr Rооm — собственная ванная и санузел, гардеробная зона и отдельный выход на балкон. Для остальных спален предусмотрена отдельная большая ванная комната с санузлом.ВЕНТИЛЯЦИЯ И МИКРОКЛИМАТДом оборудован полноценной приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепла.В жилых комнатах установлены индивидуальные приточно-вытяжные установки FUNАI FUJI ERW-150X.P, обеспечивающие постоянную подачу свежего отфильтрованного воздуха и удаление отработанного.Для цокольного этажа предусмотрена отдельная централизованная приточно-вытяжная установка Rоyаl Сlimа RСS-500-Р.Таким образом, полноценный воздухообмен предусмотрен как в жилой части дома, так и в помещениях цоколя — без необходимости постоянно проветривать дом открытыми окнами.КОТЕЛЬНАЯ И ВОДАУстановлен котёл Вахi, система умягчения и обезжелезивания воды и накопительные ёмкости.Дополнительно на участке пробурена собственная скважина глубиной 27 м.Вода из скважины прошла отдельное лабораторное исследование, по результатам которого специалистами разработана индивидуальная многоступенчатая система водоподготовки.Предусмотрены грубая и тонкая механическая очистка до 5 микрон, а также ионообменное умягчение воды. Подготовленная вода предназначена для автополива, бассейна и резервного водоснабжения дома. Предусмотрены две накопительные ёмкости общим объёмом 2 м³ с дальнейшей подачей воды бустерным насосом.БАССЕЙН И БЛАГОУСТРОЙСТВОРеализуется подогреваемый бассейн 8 × 3,5 м.Котлован уже подготовлен, чаша бассейна приобретена, инженерное оборудование размещается в подвальном помещении гаража.Для всей территории разработан отдельный профессиональный ландшафтный проект 2026 года, включающий дендроплан, покрытия, озеленение и полноценную схему наружного освещения. Дендроальбом Родонитовая.рdfПредусмотрены:— около 47 м² деккинга в зоне бассейна;— детская площадка с безопасным прорезиненным покрытием;— рулонный газон;— крупноформатные пошаговые плиты 900 × 900 мм;— автоматический полив;— декоративные посадочные зоны;— отдельная зона малинника. Озеленение спроектировано таким образом, чтобы участок сохранял декоративность в разные сезоны. Предусмотрены крымские и горные сосны, ели, можжевельники, 40 туй Вrаbаnt для живой изгороди, тисы, гортензии, розы, пионы, ирисы, сирень и лаванда. Дендроальбом Родонитовая.рdfЛАНДШАФТНОЕ ОСВЕЩЕНИЕПроектом предусмотрено многоуровневое освещение территории: дорожки, акцентная подсветка деревьев, подсветка живой изгороди и отдельное освещение бассейна. ОТДЕЛЬНЫЙ ГАРАЖ 115 М²Капитальный гараж площадью 115 м², рассчитанный на два полноразмерных внедорожника.Двое автоматических ворот Аlutесh.У гаража есть собственный подвал и чердак, отдельное отопление с котлом Вахi, санузел и душевая.В подвале размещается инженерное оборудование автоматического полива и бассейна.РЕЗЕРВНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕУстановлены 3 инверторных преобразователя для защиты от перепадов напряжения и резервный генератор 7,5 кВт с АВР.Мощности достаточно для поддержания основных систем дома при отключении центрального электроснабжения: освещения, холодильников, телевизоров, стиральных машин, посудомоечной машины и другого необходимого оборудования.ГЛАВНОЕ ОБ ЭТОМ ДОМЕДом действительно строился для себя.Здесь не экономили на конструктиве, инженерных коммуникациях, окнах, отоплении, вентиляции, водоподготовке, электроснабжении, материалах и специалистах.Особое внимание уделялось именно тому, чего обычно не видно на фотографиях готового ремонта — качеству скрытых работ и инженерии.На объекте работали квалифицированные мастера, все ответственные этапы строительства проходили технический контроль.383,7 м² дома + гараж 115 м² + участок 10,4 сотки + бассейн 8 × 3,5 м + профессиональный ландшафт + автополив + собственная скважина + резервное электричество и водоснабжение + приточно-вытяжная вентиляция.По стоимости: цена указана с учётом полного завершения всех предусмотренных проектами работ по благоустройству территории, бассейну, озеленению и инженерному оснащению.Возможен предметный торг, если покупатель принимает объект на текущем этапе и берёт на себя расходы по завершению части оставшихся работ согласно готовым проектам. Объём таких работ и соответствующая корректировка стоимости обсуждаются индивидуально

Дом кирпичный, 2012 года постройки, 2 этажа, чердак, общая площадь 227 кв.м., (кухня-столовая, 4 спальни, 2 гостиных, тренажёрная, гардеробная, 3 санузла, сауна, прихожая). Электричество, газ, городской водопровод. Отопление - газовый котёл, радиаторы, тёплые полы. Участок 4,5 сотки, забор по фасаду кирпичный , по периметру - металлопрофиль, есть беседка с мангалом. Двор - тротуарная плитка, навес из поликарбоната. Обременений нет. Торг, ипотека. Контакты::What'sApp, Max, @Alvengol

ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК С ДОМОМ, ГОД ПОСТРОЙКИ 2026-Й. В ДОМЕ ЕСТЬ ВСЕ УДОБСТВА (ГАЗ, ВОДА, СВЕТ, КОНАЛИЗАЦИЯ). УЧАСТОК 6 СОТОК, НА УЧАСТКЕ ИМЕЕТСЯ ТУАЛЕТ, ЛЕТНИЙ ДУШ, САРАЙ (3х3 м), БЕСЕДКА (3х3 м), НА УЧАСТКЕ ИМЕЕТСЯ МЕСТО. УЧАСТОК УХОЖЕННЫЙ, ТАКЖЕ ИМЕЮТСЯ ФРУКТОВЫЕ ДЕРЕВЬЯ.

Продаётся 1/2 в жилом доме, с отдельным входом. Свой отгороженный двор 2,8 сот. Въезд на 2 машины. Свет можно запитать от соседей, газ по меже, вода-до магистрали примерно 20м,Можно сделать скважину(примерная глубина до водоносного слоя 15м) Не далеко остановка общественного транспорта и электрички (идёт до ц. Рынка и до Таганрога). Рядом продуктовые магазины. От дома имеется спуск к реке Дон, пару минут пешком!

Продаю жилой дом с гаражом в тихом центре Ростова-на-Дону, Новое поселение (Нахаловка), в 10 минутах от главного ж/д и автовокзалов. В общем дворе на 3 хозяина, въезд во двор асфальтирован. Два санузла, один из которых в отапливаемом гараже (автосервисе), отапливаемом от своего мощного котла на 200 кв. Горячая вода только в доме. Планировал снести домик 1890 года, вместо него построить двухэтажный дом с подвалом и выходом на свой капитальный гараж (автосервис). Т.е вместо снесенного домика по первому этажу попасть можно также в гараж как и с улицы ,В дом заведён проводной интернет (оптоволокно, вайфай), в гараж заведено напряжение 380 В. Хороший септик, хорошие соседи.Три кондиционера(два в доме.промышленный в автосервисе),мебель почти вся(кроме столиков-журнальный и компьютерный-остаётся). ..мини зона барбекю-мангал.Автосервис можно сдавать в аренду или работать самому, имеется подъемник 4т, верстак, компрессор. Много крепких металлических полок. Сухой погреб. Сухой участок. Умеренное одностороннее движение по улице. Рядом детская больница, взрослые поликлиника и РЖД больницы. Детские сады, школы. Рядом городская набережная. Левый берег Дона со всеми ресторанами и кафе. Удобное расположение дома позволяет выехать в любом направлении. Рядом строительный колледж, ясли, ж/д техникум, Ростовский строительно-художественный колледж, ДГТУ, Финансово-экономический колледж, Автодорожный колледж, Институт развития образования, Ростовский торгово-экономический колледж, Лицей 1, дом не в залоге, не в кредите (без обременений).